Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Υπολογίστε το πλήρες μηνιαίο κόστος ενός στεγαστικού δανείου, μαζί με κεφάλαιο, τόκους, φόρο ακινήτων και ασφάλεια κατοικίας.
Οι τύποι και οι πηγές ενημερώθηκαν · Πηγές δεδομένων · 3Προβολή αλγορίθμου, σταθερών και προεπιλεγμένων εισόδων (JSON)
Πρόγραμμα ανά περίοδο
Σύρετε οριζόντια για να δείτε περισσότερα
| Έτος | Πληρωμή | Τόκος | Κεφάλαιο | Υπόλοιπο |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.271,41 | 20.694,69 | 3.576,72 | 316.423,28 |
| 2 | 24.271,41 | 20.455,15 | 3.816,26 | 312.607,02 |
| 3 | 24.271,41 | 20.199,57 | 4.071,84 | 308.535,17 |
| 4 | 24.271,41 | 19.926,87 | 4.344,54 | 304.190,63 |
| 5 | 24.271,41 | 19.635,91 | 4.635,50 | 299.555,13 |
| 6 | 24.271,41 | 19.325,46 | 4.945,95 | 294.609,18 |
| 7 | 24.271,41 | 18.994,22 | 5.277,19 | 289.331,98 |
| 8 | 24.271,41 | 18.640,80 | 5.630,62 | 283.701,37 |
| 9 | 24.271,41 | 18.263,70 | 6.007,71 | 277.693,66 |
| 10 | 24.271,41 | 17.861,36 | 6.410,06 | 271.283,60 |
| 11 | 24.271,41 | 17.432,06 | 6.839,35 | 264.444,26 |
| 12 | 24.271,41 | 16.974,02 | 7.297,39 | 257.146,86 |
| 13 | 24.271,41 | 16.485,30 | 7.786,11 | 249.360,75 |
| 14 | 24.271,41 | 15.963,85 | 8.307,56 | 241.053,19 |
| 15 | 24.271,41 | 15.407,48 | 8.863,94 | 232.189,25 |
| 16 | 24.271,41 | 14.813,84 | 9.457,57 | 222.731,68 |
| 17 | 24.271,41 | 14.180,45 | 10.090,96 | 212.640,72 |
| 18 | 24.271,41 | 13.504,64 | 10.766,77 | 201.873,95 |
| 19 | 24.271,41 | 12.783,57 | 11.487,84 | 190.386,11 |
| 20 | 24.271,41 | 12.014,21 | 12.257,20 | 178.128,90 |
| 21 | 24.271,41 | 11.193,32 | 13.078,09 | 165.050,81 |
| 22 | 24.271,41 | 10.317,46 | 13.953,96 | 151.096,86 |
| 23 | 24.271,41 | 9.382,93 | 14.888,48 | 136.208,38 |
| 24 | 24.271,41 | 8.385,83 | 15.885,59 | 120.322,79 |
| 25 | 24.271,41 | 7.321,94 | 16.949,47 | 103.373,32 |
| 26 | 24.271,41 | 6.186,80 | 18.084,61 | 85.288,71 |
| 27 | 24.271,41 | 4.975,64 | 19.295,77 | 65.992,94 |
| 28 | 24.271,41 | 3.683,37 | 20.588,05 | 45.404,89 |
| 29 | 24.271,41 | 2.304,55 | 21.966,86 | 23.438,03 |
| 30 | 24.271,41 | 833,39 | 23.438,03 | 0,00 |
Σχετικά με αυτή την αριθμομηχανή
Η δόση ενός στεγαστικού δανείου είναι κάτι περισσότερο από κεφάλαιο και τόκους. Ο φόρος ακινήτων και η ασφάλεια εισπράττονται συνήθως κάθε μήνα σε λογαριασμό μεσεγγύησης και μπορούν να προσθέσουν μερικές εκατοντάδες ευρώ στο ποσό που κοιτούν πρώτο οι περισσότεροι αγοραστές.
Παράδειγμα υπολογισμού
υπολογισμένο με τις προεπιλεγμένες τιμές παρακάτω
Τιμή ακινήτου 400.000 $ · Προκαταβολή 80.000 $ · Επιτόκιο 6,5 % · Διάρκεια δανείου 30 έτη · Συντελεστής φόρου ακινήτων (ετησίως) 1,2 % · Ασφάλεια κατοικίας ετησίως 1.400 $ · Μηνιαία ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικού δανείου (PMI) 0 $ · Μηνιαία συνδρομή ένωσης ιδιοκτητών κατοικίας (HOA) 0 $ · Επιπλέον μηνιαία καταβολή κεφαλαίου 0 $ Κεφάλαιο και τόκοι 2.022,62 $ · Φόρος ακινήτων 400,00 $ · Ασφάλεια 116,67 $ · Συνολικό μηνιαίο κόστος 2.539,28 $ · Συνολικοί τόκοι 408.142,36 $ · Μήνες μέχρι την εξόφληση 360 · Μήνες που εξοικονομούνται 0 · Τόκοι που εξοικονομούνται 0,00 $ · Μήνες πληρωμής PMI 0
Μέθοδος και παραδοχές
M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Η δόση ενός στεγαστικού δανείου είναι κάτι περισσότερο από κεφάλαιο και τόκους. Ο φόρος ακινήτων και η ασφάλεια εισπράττονται συνήθως κάθε μήνα σε λογαριασμό μεσεγγύησης και μπορούν να προσθέσουν μερικές εκατοντάδες ευρώ στο ποσό που κοιτούν πρώτο οι περισσότεροι αγοραστές.
Πηγές δεδομένων
Αποποίηση ευθύνης
Αυτοί οι υπολογιστές παρέχουν εκτιμήσεις μόνο για γενική ενημέρωση. Δεν αποτελούν χρηματοοικονομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή και δεν λαμβάνουν υπόψη τις προσωπικές σας συνθήκες. Πριν δανειστείτε, επενδύσετε ή υποβάλετε δήλωση, επιβεβαιώστε τους αριθμούς με έναν ειδικευμένο σύμβουλο στη δικαιοδοσία σας.
Πηγή υλοποίησης
Η καταγραφή περιγράφει την υλοποίηση αυτής της σελίδας, όχι ανεξάρτητη επικύρωση. Οι εξωτερικές πηγές στηρίζουν μόνο τον αναφερόμενο τύπο ή ορισμό· οι εκτιμήσεις και οι ειδικοί κανόνες διατηρούν τις δικές τους παραδοχές.
Προβολή αλγορίθμου, σταθερών και προεπιλεγμένων εισόδων (JSON)
Συχνές ερωτήσεις
Ποιον τύπο χρησιμοποιεί το Υπολογιστής στεγαστικού δανείου;
Τύπος: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)
Ποιες είσοδοι και όρια ισχύουν για Υπολογιστής στεγαστικού δανείου;
Χρησιμοποιήστε τις μονάδες δίπλα στα πεδία. Είναι όρια της φόρμας, όχι προτεινόμενες τιμές. Τιμή ακινήτου: 0–100.000.000 $; Προκαταβολή: 0–100.000.000 $; Επιτόκιο: 0–30 %; Διάρκεια δανείου: 1–50 έτη; Συντελεστής φόρου ακινήτων (ετησίως): 0–10 %; Ασφάλεια κατοικίας ετησίως: 0–100.000 $; Μηνιαία ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικού δανείου (PMI): 0–100.000; Μηνιαία συνδρομή ένωσης ιδιοκτητών κατοικίας (HOA): 0–100.000; Επιπλέον μηνιαία καταβολή κεφαλαίου: 0–1.000.000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Η δόση ενός στεγαστικού δανείου είναι κάτι περισσότερο από κεφάλαιο και τόκους. Ο φόρος ακινήτων και η ασφάλεια εισπράττονται συνήθως κάθε μήνα σε λογαριασμό μεσεγγύησης και μπορούν να προσθέσουν μερικές εκατοντάδες ευρώ στο ποσό που κοιτούν πρώτο οι περισσότεροι αγοραστές.
Ποιο είναι ένα πλήρες παράδειγμα για Τιμή ακινήτου = 400.000 $; Προκαταβολή = 80.000 $;
Είσοδοι: Τιμή ακινήτου = 400.000 $; Προκαταβολή = 80.000 $; Επιτόκιο = 6,5 %; Διάρκεια δανείου = 30 έτη; Συντελεστής φόρου ακινήτων (ετησίως) = 1,2 %; Ασφάλεια κατοικίας ετησίως = 1.400 $; Μηνιαία ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικού δανείου (PMI) = 0; Μηνιαία συνδρομή ένωσης ιδιοκτητών κατοικίας (HOA) = 0; Επιπλέον μηνιαία καταβολή κεφαλαίου = 0. Υπολογισμός: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Αποτελέσματα: Κεφάλαιο και τόκοι = 2.022,62 $; Φόρος ακινήτων = 400,00 $; Ασφάλεια = 116,67 $; Συνολικό μηνιαίο κόστος = 2.539,28 $; Συνολικοί τόκοι = 408.142,36 $; Μήνες μέχρι την εξόφληση = 360; Μήνες που εξοικονομούνται = 0; Τόκοι που εξοικονομούνται = 0,00 $; Μήνες πληρωμής PMI = 0.