금융

주택담보대출 계산기

원금과 이자, 재산세, 주택 보험료를 모두 포함한 주택담보대출의 월 총비용을 추정합니다.

공식 및 출처 업데이트 · 2026-09-27데이터 출처 · 3알고리즘, 상수 및 기본 입력 보기 (JSON)

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원금과 이자 $2,022.62

계산 결과

주택 가격 $

계약금 $

이자율 %

대출 기간 년

재산세율 (연간) %

연간 주택 보험료 $

월간 개인 모기지 보험(PMI) · 주택 소유자 협회 월 회비(HOA) · 월 추가 원금 상환액

월간 개인 모기지 보험(PMI) $

주택 소유자 협회 월 회비(HOA) $

월 추가 원금 상환액 $

계산 결과

원금과 이자 $2,022.62

재산세 $400.00

보험료 $116.67

월 총비용 $2,539.28

총 이자 $408,142.36

상환까지 걸리는 개월 수 360

절약한 개월 수 0

절약한 이자 $0.00

PMI 납부 개월 수 0

기간별 상세 내역

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연차	상환액	이자	원금	잔액
1	24,271.41	20,694.69	3,576.72	316,423.28
2	24,271.41	20,455.15	3,816.26	312,607.02
3	24,271.41	20,199.57	4,071.84	308,535.17
4	24,271.41	19,926.87	4,344.54	304,190.63
5	24,271.41	19,635.91	4,635.50	299,555.13
6	24,271.41	19,325.46	4,945.95	294,609.18
7	24,271.41	18,994.22	5,277.19	289,331.98
8	24,271.41	18,640.80	5,630.62	283,701.37
9	24,271.41	18,263.70	6,007.71	277,693.66
10	24,271.41	17,861.36	6,410.06	271,283.60
11	24,271.41	17,432.06	6,839.35	264,444.26
12	24,271.41	16,974.02	7,297.39	257,146.86
13	24,271.41	16,485.30	7,786.11	249,360.75
14	24,271.41	15,963.85	8,307.56	241,053.19
15	24,271.41	15,407.48	8,863.94	232,189.25
16	24,271.41	14,813.84	9,457.57	222,731.68
17	24,271.41	14,180.45	10,090.96	212,640.72
18	24,271.41	13,504.64	10,766.77	201,873.95
19	24,271.41	12,783.57	11,487.84	190,386.11
20	24,271.41	12,014.21	12,257.20	178,128.90
21	24,271.41	11,193.32	13,078.09	165,050.81
22	24,271.41	10,317.46	13,953.96	151,096.86
23	24,271.41	9,382.93	14,888.48	136,208.38
24	24,271.41	8,385.83	15,885.59	120,322.79
25	24,271.41	7,321.94	16,949.47	103,373.32
26	24,271.41	6,186.80	18,084.61	85,288.71
27	24,271.41	4,975.64	19,295.77	65,992.94
28	24,271.41	3,683.37	20,588.05	45,404.89
29	24,271.41	2,304.55	21,966.86	23,438.03
30	24,271.41	833.39	23,438.03	0.00

이 계산기 정보

주택담보대출 상환액은 원금과 이자만으로 끝나지 않습니다. 재산세와 보험료는 보통 에스크로 계좌를 통해 매달 함께 납부되며, 두 항목을 합치면 대부분의 구매자가 주목하는 금액에 상당한 부담이 더해질 수 있습니다.

계산 예시

아래 기본값으로 계산한 결과

주택 가격 400,000 $ · 계약금 80,000 $ · 이자율 6.5 % · 대출 기간 30 년 · 재산세율 (연간) 1.2 % · 연간 주택 보험료 1,400 $ · 월간 개인 모기지 보험(PMI) 0 $ · 주택 소유자 협회 월 회비(HOA) 0 $ · 월 추가 원금 상환액 0 $ 원금과 이자 2,022.62 $ · 재산세 400.00 $ · 보험료 116.67 $ · 월 총비용 2,539.28 $ · 총 이자 408,142.36 $ · 상환까지 걸리는 개월 수 360 · 절약한 개월 수 0 · 절약한 이자 0.00 $ · PMI 납부 개월 수 0

계산 방식과 전제

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) 주택담보대출 상환액은 원금과 이자만으로 끝나지 않습니다. 재산세와 보험료는 보통 에스크로 계좌를 통해 매달 함께 납부되며, 두 항목을 합치면 대부분의 구매자가 주목하는 금액에 상당한 부담이 더해질 수 있습니다.

데이터 출처

면책 고지

이 계산기는 일반적인 정보 제공을 위한 추정치를 보여 줍니다. 투자·세무·금융 자문이 아니며 개인의 상황을 반영하지 않습니다. 대출, 투자, 신고에 앞서 해당 국가의 자격을 갖춘 전문가에게 숫자를 확인받으십시오.

관리: CalcDelta 공식 및 출처 업데이트 · 2026-09-27

구현 출처

이 기록은 이 페이지의 구현을 설명하며 독립적인 검증을 의미하지 않습니다. 외부 자료는 명시된 공식이나 정의만 뒷받침합니다. 추정과 자체 규칙에는 각각의 가정이 있습니다.

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자주 묻는 질문

주택담보대출 계산기에는 어떤 계산식이 사용되나요?

계산식: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

주택담보대출 계산기의 입력과 범위는 무엇인가요?

각 필드의 단위를 사용하세요. 표시 범위는 양식의 제한이며 권장값이 아닙니다. 주택 가격: 0–100,000,000 $; 계약금: 0–100,000,000 $; 이자율: 0–30 %; 대출 기간: 1–50 년; 재산세율 (연간): 0–10 %; 연간 주택 보험료: 0–100,000 $; 월간 개인 모기지 보험(PMI): 0–100,000; 주택 소유자 협회 월 회비(HOA): 0–100,000; 월 추가 원금 상환액: 0–1,000,000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) 주택담보대출 상환액은 원금과 이자만으로 끝나지 않습니다. 재산세와 보험료는 보통 에스크로 계좌를 통해 매달 함께 납부되며, 두 항목을 합치면 대부분의 구매자가 주목하는 금액에 상당한 부담이 더해질 수 있습니다.

주택 가격 = 400,000 $; 계약금 = 80,000 $의 전체 계산 예시는 무엇인가요?

입력: 주택 가격 = 400,000 $; 계약금 = 80,000 $; 이자율 = 6.5 %; 대출 기간 = 30 년; 재산세율 (연간) = 1.2 %; 연간 주택 보험료 = 1,400 $; 월간 개인 모기지 보험(PMI) = 0; 주택 소유자 협회 월 회비(HOA) = 0; 월 추가 원금 상환액 = 0. 계산: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). 결과: 원금과 이자 = 2,022.62 $; 재산세 = 400.00 $; 보험료 = 116.67 $; 월 총비용 = 2,539.28 $; 총 이자 = 408,142.36 $; 상환까지 걸리는 개월 수 = 360; 절약한 개월 수 = 0; 절약한 이자 = 0.00 $; PMI 납부 개월 수 = 0.