Calculator de credit ipotecar
Estimați costul lunar complet al unui credit ipotecar, inclusiv principal, dobândă, impozit pe proprietate și asigurare a locuinței.
Formule și surse actualizate · Surse de date · 3Vezi algoritmul, constantele și valorile implicite (JSON)
Plan pe perioade
Glisează orizontal pentru a vedea mai mult
| An | Plată | Dobândă | Principal | Sold |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.271,41 | 20.694,69 | 3.576,72 | 316.423,28 |
| 2 | 24.271,41 | 20.455,15 | 3.816,26 | 312.607,02 |
| 3 | 24.271,41 | 20.199,57 | 4.071,84 | 308.535,17 |
| 4 | 24.271,41 | 19.926,87 | 4.344,54 | 304.190,63 |
| 5 | 24.271,41 | 19.635,91 | 4.635,50 | 299.555,13 |
| 6 | 24.271,41 | 19.325,46 | 4.945,95 | 294.609,18 |
| 7 | 24.271,41 | 18.994,22 | 5.277,19 | 289.331,98 |
| 8 | 24.271,41 | 18.640,80 | 5.630,62 | 283.701,37 |
| 9 | 24.271,41 | 18.263,70 | 6.007,71 | 277.693,66 |
| 10 | 24.271,41 | 17.861,36 | 6.410,06 | 271.283,60 |
| 11 | 24.271,41 | 17.432,06 | 6.839,35 | 264.444,26 |
| 12 | 24.271,41 | 16.974,02 | 7.297,39 | 257.146,86 |
| 13 | 24.271,41 | 16.485,30 | 7.786,11 | 249.360,75 |
| 14 | 24.271,41 | 15.963,85 | 8.307,56 | 241.053,19 |
| 15 | 24.271,41 | 15.407,48 | 8.863,94 | 232.189,25 |
| 16 | 24.271,41 | 14.813,84 | 9.457,57 | 222.731,68 |
| 17 | 24.271,41 | 14.180,45 | 10.090,96 | 212.640,72 |
| 18 | 24.271,41 | 13.504,64 | 10.766,77 | 201.873,95 |
| 19 | 24.271,41 | 12.783,57 | 11.487,84 | 190.386,11 |
| 20 | 24.271,41 | 12.014,21 | 12.257,20 | 178.128,90 |
| 21 | 24.271,41 | 11.193,32 | 13.078,09 | 165.050,81 |
| 22 | 24.271,41 | 10.317,46 | 13.953,96 | 151.096,86 |
| 23 | 24.271,41 | 9.382,93 | 14.888,48 | 136.208,38 |
| 24 | 24.271,41 | 8.385,83 | 15.885,59 | 120.322,79 |
| 25 | 24.271,41 | 7.321,94 | 16.949,47 | 103.373,32 |
| 26 | 24.271,41 | 6.186,80 | 18.084,61 | 85.288,71 |
| 27 | 24.271,41 | 4.975,64 | 19.295,77 | 65.992,94 |
| 28 | 24.271,41 | 3.683,37 | 20.588,05 | 45.404,89 |
| 29 | 24.271,41 | 2.304,55 | 21.966,86 | 23.438,03 |
| 30 | 24.271,41 | 833,39 | 23.438,03 | 0,00 |
Despre acest calculator
Rata unui credit ipotecar înseamnă mai mult decât principal și dobândă. Impozitul pe proprietate și asigurarea se colectează de obicei lunar, într-un cont escrow, și pot adăuga câteva sute de unități monetare la suma la care se uită mai întâi majoritatea cumpărătorilor.
Exemplu de calcul
calculat cu valorile implicite de mai jos
Prețul locuinței 400.000 $ · Avans 80.000 $ · Rata dobânzii 6,5 % · Perioada creditului 30 ani · Rata impozitului pe proprietate (pe an) 1,2 % · Asigurarea locuinței pe an 1.400 $ · Asigurare ipotecară privată lunară (PMI) 0 $ · Contribuție lunară la asociația proprietarilor (HOA) 0 $ · Rambursare lunară suplimentară din principal 0 $ Principal și dobândă 2.022,62 $ · Impozit pe proprietate 400,00 $ · Asigurare 116,67 $ · Cost lunar total 2.539,28 $ · Dobânda totală 408.142,36 $ · Luni până la rambursare 360 · Luni economisite 0 · Dobândă economisită 0,00 $ · Luni cu plată PMI 0
Metodă și ipoteze
M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Rata unui credit ipotecar înseamnă mai mult decât principal și dobândă. Impozitul pe proprietate și asigurarea se colectează de obicei lunar, într-un cont escrow, și pot adăuga câteva sute de unități monetare la suma la care se uită mai întâi majoritatea cumpărătorilor.
Surse de date
Clauză de exonerare
Aceste calculatoare oferă estimări doar cu titlu informativ general. Nu constituie consultanță financiară, fiscală sau de investiții și nu iau în considerare situația ta personală. Înainte de a contracta un împrumut, a investi sau a depune o declarație, confirmă cifrele cu un consultant calificat din jurisdicția ta.
Sursa implementării
Această înregistrare descrie implementarea paginii, nu o validare independentă. Sursele externe susțin doar formula sau definiția indicată; estimările și regulile proprii își păstrează ipotezele.
Întrebări frecvente
Ce formulă folosește Calculator de credit ipotecar?
Formula: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)
Ce date și limite se aplică la Calculator de credit ipotecar?
Folosește unitățile de lângă câmpuri. Sunt limite ale formularului, nu valori recomandate. Prețul locuinței: 0–100.000.000 $; Avans: 0–100.000.000 $; Rata dobânzii: 0–30 %; Perioada creditului: 1–50 ani; Rata impozitului pe proprietate (pe an): 0–10 %; Asigurarea locuinței pe an: 0–100.000 $; Asigurare ipotecară privată lunară (PMI): 0–100.000; Contribuție lunară la asociația proprietarilor (HOA): 0–100.000; Rambursare lunară suplimentară din principal: 0–1.000.000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Rata unui credit ipotecar înseamnă mai mult decât principal și dobândă. Impozitul pe proprietate și asigurarea se colectează de obicei lunar, într-un cont escrow, și pot adăuga câteva sute de unități monetare la suma la care se uită mai întâi majoritatea cumpărătorilor.
Care este un exemplu complet de calcul pentru Prețul locuinței = 400.000 $; Avans = 80.000 $?
Date: Prețul locuinței = 400.000 $; Avans = 80.000 $; Rata dobânzii = 6,5 %; Perioada creditului = 30 ani; Rata impozitului pe proprietate (pe an) = 1,2 %; Asigurarea locuinței pe an = 1.400 $; Asigurare ipotecară privată lunară (PMI) = 0; Contribuție lunară la asociația proprietarilor (HOA) = 0; Rambursare lunară suplimentară din principal = 0. Calcul: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Rezultate: Principal și dobândă = 2.022,62 $; Impozit pe proprietate = 400,00 $; Asigurare = 116,67 $; Cost lunar total = 2.539,28 $; Dobânda totală = 408.142,36 $; Luni până la rambursare = 360; Luni economisite = 0; Dobândă economisită = 0,00 $; Luni cu plată PMI = 0.