Keuangan

Kalkulator KPR

Perkirakan biaya bulanan KPR secara lengkap, termasuk pokok, bunga, pajak properti, dan asuransi rumah.

Rumus dan sumber diperbarui · 2026-09-27Sumber data · 3Lihat algoritme, konstanta, dan masukan bawaan (JSON)

Masukkan nilai Anda

Pokok dan bunga $2.022,62

Hasil

Harga rumah $

Uang muka $

Suku bunga %

Jangka waktu kredit tahun

Tarif pajak properti (per tahun) %

Asuransi rumah per tahun $

Asuransi hipotek swasta bulanan (PMI) · Iuran asosiasi pemilik rumah bulanan (HOA) · Tambahan pembayaran pokok per bulan

Asuransi hipotek swasta bulanan (PMI) $

Iuran asosiasi pemilik rumah bulanan (HOA) $

Tambahan pembayaran pokok per bulan $

Hasil

Pokok dan bunga $2.022,62

Pajak properti $400,00

Asuransi $116,67

Total biaya bulanan $2.539,28

Total bunga $408.142,36

Bulan hingga lunas 360

Bulan yang dihemat 0

Bunga yang dihemat $0,00

Bulan membayar PMI 0

Jadwal per periode

Geser mendatar untuk melihat lainnya

Tahun	Pembayaran	Bunga	Pokok	Sisa saldo
1	24.271,41	20.694,69	3.576,72	316.423,28
2	24.271,41	20.455,15	3.816,26	312.607,02
3	24.271,41	20.199,57	4.071,84	308.535,17
4	24.271,41	19.926,87	4.344,54	304.190,63
5	24.271,41	19.635,91	4.635,50	299.555,13
6	24.271,41	19.325,46	4.945,95	294.609,18
7	24.271,41	18.994,22	5.277,19	289.331,98
8	24.271,41	18.640,80	5.630,62	283.701,37
9	24.271,41	18.263,70	6.007,71	277.693,66
10	24.271,41	17.861,36	6.410,06	271.283,60
11	24.271,41	17.432,06	6.839,35	264.444,26
12	24.271,41	16.974,02	7.297,39	257.146,86
13	24.271,41	16.485,30	7.786,11	249.360,75
14	24.271,41	15.963,85	8.307,56	241.053,19
15	24.271,41	15.407,48	8.863,94	232.189,25
16	24.271,41	14.813,84	9.457,57	222.731,68
17	24.271,41	14.180,45	10.090,96	212.640,72
18	24.271,41	13.504,64	10.766,77	201.873,95
19	24.271,41	12.783,57	11.487,84	190.386,11
20	24.271,41	12.014,21	12.257,20	178.128,90
21	24.271,41	11.193,32	13.078,09	165.050,81
22	24.271,41	10.317,46	13.953,96	151.096,86
23	24.271,41	9.382,93	14.888,48	136.208,38
24	24.271,41	8.385,83	15.885,59	120.322,79
25	24.271,41	7.321,94	16.949,47	103.373,32
26	24.271,41	6.186,80	18.084,61	85.288,71
27	24.271,41	4.975,64	19.295,77	65.992,94
28	24.271,41	3.683,37	20.588,05	45.404,89
29	24.271,41	2.304,55	21.966,86	23.438,03
30	24.271,41	833,39	23.438,03	0,00

Tentang kalkulator ini

Angsuran KPR Anda lebih dari sekadar pokok dan bunga. Pajak properti dan asuransi biasanya ditagih setiap bulan ke rekening escrow, dan bila digabungkan keduanya bisa menambah cukup banyak pada angka yang paling sering diperhatikan calon pembeli.

Contoh perhitungan

dihitung dengan nilai bawaan di bawah ini

Harga rumah 400.000 $ · Uang muka 80.000 $ · Suku bunga 6,5 % · Jangka waktu kredit 30 tahun · Tarif pajak properti (per tahun) 1,2 % · Asuransi rumah per tahun 1.400 $ · Asuransi hipotek swasta bulanan (PMI) 0 $ · Iuran asosiasi pemilik rumah bulanan (HOA) 0 $ · Tambahan pembayaran pokok per bulan 0 $ Pokok dan bunga 2.022,62 $ · Pajak properti 400,00 $ · Asuransi 116,67 $ · Total biaya bulanan 2.539,28 $ · Total bunga 408.142,36 $ · Bulan hingga lunas 360 · Bulan yang dihemat 0 · Bunga yang dihemat 0,00 $ · Bulan membayar PMI 0

Metode dan asumsi

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Angsuran KPR Anda lebih dari sekadar pokok dan bunga. Pajak properti dan asuransi biasanya ditagih setiap bulan ke rekening escrow, dan bila digabungkan keduanya bisa menambah cukup banyak pada angka yang paling sering diperhatikan calon pembeli.

Sumber data

Penafian

Kalkulator ini hanya memberikan perkiraan untuk informasi umum. Ini bukan nasihat keuangan, pajak, atau investasi dan tidak memperhitungkan keadaan pribadi Anda. Sebelum berutang, berinvestasi, atau melaporkan pajak, pastikan angkanya dengan penasihat yang berkualifikasi di yurisdiksi Anda.

Dikelola oleh: CalcDelta Rumus dan sumber diperbarui · 2026-09-27

Sumber implementasi

Catatan ini menjelaskan implementasi halaman, bukan validasi independen. Referensi eksternal hanya mendukung rumus atau definisi yang disebutkan; perkiraan dan aturan khusus tetap memiliki asumsi sendiri.

Lihat algoritme, konstanta, dan masukan bawaan (JSON)

Embed this calculator

Copy the iframe snippet to place this calculator on your site. No account required. The snippet stays in sync with the inputs currently shown.

<iframe src="https://calcdelta.com/id/mortgage-calculator/" title="Kalkulator KPR" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" style="width:100%;max-width:480px;height:720px;border:0;border-radius:12px;"></iframe>

Pertanyaan yang sering diajukan

Rumus apa yang digunakan Kalkulator KPR?

Rumus: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

Apa input dan batas untuk Kalkulator KPR?

Gunakan satuan di samping kolom. Ini batas formulir, bukan nilai yang dianjurkan. Harga rumah: 0–100.000.000 $; Uang muka: 0–100.000.000 $; Suku bunga: 0–30 %; Jangka waktu kredit: 1–50 tahun; Tarif pajak properti (per tahun): 0–10 %; Asuransi rumah per tahun: 0–100.000 $; Asuransi hipotek swasta bulanan (PMI): 0–100.000; Iuran asosiasi pemilik rumah bulanan (HOA): 0–100.000; Tambahan pembayaran pokok per bulan: 0–1.000.000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Angsuran KPR Anda lebih dari sekadar pokok dan bunga. Pajak properti dan asuransi biasanya ditagih setiap bulan ke rekening escrow, dan bila digabungkan keduanya bisa menambah cukup banyak pada angka yang paling sering diperhatikan calon pembeli.

Apa contoh perhitungan lengkap untuk Harga rumah = 400.000 $; Uang muka = 80.000 $?

Input: Harga rumah = 400.000 $; Uang muka = 80.000 $; Suku bunga = 6,5 %; Jangka waktu kredit = 30 tahun; Tarif pajak properti (per tahun) = 1,2 %; Asuransi rumah per tahun = 1.400 $; Asuransi hipotek swasta bulanan (PMI) = 0; Iuran asosiasi pemilik rumah bulanan (HOA) = 0; Tambahan pembayaran pokok per bulan = 0. Perhitungan: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Hasil: Pokok dan bunga = 2.022,62 $; Pajak properti = 400,00 $; Asuransi = 116,67 $; Total biaya bulanan = 2.539,28 $; Total bunga = 408.142,36 $; Bulan hingga lunas = 360; Bulan yang dihemat = 0; Bunga yang dihemat = 0,00 $; Bulan membayar PMI = 0.