CalcDelta
BG
Финанси

Ипотечен калкулатор

Изчислете пълната месечна цена на ипотека, включително главница, лихва, данък върху недвижимия имот и застраховка на жилището.

Формулите и източниците са актуализирани · Източници на данни · 3Алгоритъм, константи и начални входни стойности (JSON)

Въведете стойностите

Главница и лихва $2022,62
Резултати
Месечна частна ипотечна застраховка (PMI) · Месечна такса за асоциация на собствениците на жилища (HOA) · Допълнителна месечна вноска по главницата

Следващи стъпки

След този резултат може да искате…

График по периоди

Плъзнете хоризонтално, за да видите още

ГодинаПлащанеЛихваГлавницаОстатък
124 271,4120 694,693576,72316 423,28
224 271,4120 455,153816,26312 607,02
324 271,4120 199,574071,84308 535,17
424 271,4119 926,874344,54304 190,63
524 271,4119 635,914635,50299 555,13
624 271,4119 325,464945,95294 609,18
724 271,4118 994,225277,19289 331,98
824 271,4118 640,805630,62283 701,37
924 271,4118 263,706007,71277 693,66
1024 271,4117 861,366410,06271 283,60
1124 271,4117 432,066839,35264 444,26
1224 271,4116 974,027297,39257 146,86
1324 271,4116 485,307786,11249 360,75
1424 271,4115 963,858307,56241 053,19
1524 271,4115 407,488863,94232 189,25
1624 271,4114 813,849457,57222 731,68
1724 271,4114 180,4510 090,96212 640,72
1824 271,4113 504,6410 766,77201 873,95
1924 271,4112 783,5711 487,84190 386,11
2024 271,4112 014,2112 257,20178 128,90
2124 271,4111 193,3213 078,09165 050,81
2224 271,4110 317,4613 953,96151 096,86
2324 271,419382,9314 888,48136 208,38
2424 271,418385,8315 885,59120 322,79
2524 271,417321,9416 949,47103 373,32
2624 271,416186,8018 084,6185 288,71
2724 271,414975,6419 295,7765 992,94
2824 271,413683,3720 588,0545 404,89
2924 271,412304,5521 966,8623 438,03
3024 271,41833,3923 438,030,00

За този калкулатор

Ипотечната вноска не е само главница и лихва. Данъкът върху недвижимия имот и застраховката обикновено се внасят месечно по сметка за условно депозиране и заедно могат да добавят няколкостотин лева към сумата, на която купувачите гледат най-напред.

Примерно изчисление

изчислено със стойностите по подразбиране по-долу

Цена на жилището 400 000 $ · Първоначална вноска 80 000 $ · Лихвен процент 6,5 % · Срок на кредита 30 години · Данъчна ставка върху недвижимия имот (годишно) 1,2 % · Застраховка на жилището годишно 1400 $ · Месечна частна ипотечна застраховка (PMI) 0 $ · Месечна такса за асоциация на собствениците на жилища (HOA) 0 $ · Допълнителна месечна вноска по главницата 0 $ Главница и лихва 2022,62 $ · Данък върху недвижимия имот 400,00 $ · Застраховка 116,67 $ · Обща месечна цена 2539,28 $ · Обща лихва 408 142,36 $ · Месеци до погасяване 360 · Спестени месеци 0 · Спестени лихви 0,00 $ · Месеци с плащане на PMI 0

Метод и допускания

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Ипотечната вноска не е само главница и лихва. Данъкът върху недвижимия имот и застраховката обикновено се внасят месечно по сметка за условно депозиране и заедно могат да добавят няколкостотин лева към сумата, на която купувачите гледат най-напред.

Източници на данни

Отказ от отговорност

Тези калкулатори дават само приблизителни оценки за обща информация. Те не са финансов, данъчен или инвестиционен съвет и не отчитат вашата лична ситуация. Преди да вземете заем, инвестирате или подадете декларация, потвърдете числата с квалифициран консултант във вашата юрисдикция.

Поддържа се от: CalcDelta Формулите и източниците са актуализирани ·

Източник на реализацията

Записът описва реализацията на страницата, а не независима проверка. Външните източници подкрепят само посочената формула или определение; оценките и собствените правила запазват допусканията си.

Алгоритъм, константи и начални входни стойности (JSON)

Embed this calculator

Copy the iframe snippet to place this calculator on your site. No account required. The snippet stays in sync with the inputs currently shown.

Често задавани въпроси

Каква формула използва Ипотечен калкулатор?

Формула: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

Какви входни данни и граници има Ипотечен калкулатор?

Използвайте единиците до полетата. Това са граници на формуляра, не препоръчителни стойности. Цена на жилището: 0–100 000 000 $; Първоначална вноска: 0–100 000 000 $; Лихвен процент: 0–30 %; Срок на кредита: 1–50 години; Данъчна ставка върху недвижимия имот (годишно): 0–10 %; Застраховка на жилището годишно: 0–100 000 $; Месечна частна ипотечна застраховка (PMI): 0–100 000; Месечна такса за асоциация на собствениците на жилища (HOA): 0–100 000; Допълнителна месечна вноска по главницата: 0–1 000 000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Ипотечната вноска не е само главница и лихва. Данъкът върху недвижимия имот и застраховката обикновено се внасят месечно по сметка за условно депозиране и заедно могат да добавят няколкостотин лева към сумата, на която купувачите гледат най-напред.

Какъв е пълен пример за изчисление с Цена на жилището = 400 000 $; Първоначална вноска = 80 000 $?

Входни данни: Цена на жилището = 400 000 $; Първоначална вноска = 80 000 $; Лихвен процент = 6,5 %; Срок на кредита = 30 години; Данъчна ставка върху недвижимия имот (годишно) = 1,2 %; Застраховка на жилището годишно = 1400 $; Месечна частна ипотечна застраховка (PMI) = 0; Месечна такса за асоциация на собствениците на жилища (HOA) = 0; Допълнителна месечна вноска по главницата = 0. Изчисление: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Резултати: Главница и лихва = 2022,62 $; Данък върху недвижимия имот = 400,00 $; Застраховка = 116,67 $; Обща месечна цена = 2539,28 $; Обща лихва = 408 142,36 $; Месеци до погасяване = 360; Спестени месеци = 0; Спестени лихви = 0,00 $; Месеци с плащане на PMI = 0.