CalcDelta
RU
Финансы

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте полную ежемесячную стоимость ипотеки с учётом основного долга, процентов, налога на недвижимость и страхования жилья.

Формулы и источники обновлены · Источники данных · 3Посмотреть алгоритм, константы и исходные значения (JSON)

Введите значения

Основной долг и проценты $2 022,62
Результаты
Ежемесячная частная ипотечная страховка (PMI) · Ежемесячный взнос в ассоциацию домовладельцев (HOA) · Дополнительный ежемесячный платёж в счёт основного долга

Следующие шаги

После этого результата вы можете…

График по периодам

Проведите по горизонтали, чтобы увидеть больше

ГодПлатёжПроцентыОсновной долгОстаток
124 271,4120 694,693 576,72316 423,28
224 271,4120 455,153 816,26312 607,02
324 271,4120 199,574 071,84308 535,17
424 271,4119 926,874 344,54304 190,63
524 271,4119 635,914 635,50299 555,13
624 271,4119 325,464 945,95294 609,18
724 271,4118 994,225 277,19289 331,98
824 271,4118 640,805 630,62283 701,37
924 271,4118 263,706 007,71277 693,66
1024 271,4117 861,366 410,06271 283,60
1124 271,4117 432,066 839,35264 444,26
1224 271,4116 974,027 297,39257 146,86
1324 271,4116 485,307 786,11249 360,75
1424 271,4115 963,858 307,56241 053,19
1524 271,4115 407,488 863,94232 189,25
1624 271,4114 813,849 457,57222 731,68
1724 271,4114 180,4510 090,96212 640,72
1824 271,4113 504,6410 766,77201 873,95
1924 271,4112 783,5711 487,84190 386,11
2024 271,4112 014,2112 257,20178 128,90
2124 271,4111 193,3213 078,09165 050,81
2224 271,4110 317,4613 953,96151 096,86
2324 271,419 382,9314 888,48136 208,38
2424 271,418 385,8315 885,59120 322,79
2524 271,417 321,9416 949,47103 373,32
2624 271,416 186,8018 084,6185 288,71
2724 271,414 975,6419 295,7765 992,94
2824 271,413 683,3720 588,0545 404,89
2924 271,412 304,5521 966,8623 438,03
3024 271,41833,3923 438,030,00

Об этом калькуляторе

Платёж по ипотеке — это не только основной долг и проценты. Налог на недвижимость и страхование обычно вносятся ежемесячно на эскроу-счёт, и вместе они могут добавить несколько сотен долларов к той сумме, на которую покупатели смотрят в первую очередь.

Пример расчёта

рассчитано на значениях по умолчанию, указанных ниже

Стоимость жилья 400 000 $ · Первоначальный взнос 80 000 $ · Процентная ставка 6,5 % · Срок кредита 30 лет · Ставка налога на недвижимость (в год) 1,2 % · Страхование жилья в год 1 400 $ · Ежемесячная частная ипотечная страховка (PMI) 0 $ · Ежемесячный взнос в ассоциацию домовладельцев (HOA) 0 $ · Дополнительный ежемесячный платёж в счёт основного долга 0 $ Основной долг и проценты 2 022,62 $ · Налог на недвижимость 400,00 $ · Страхование 116,67 $ · Общие месячные расходы 2 539,28 $ · Общая сумма процентов 408 142,36 $ · Месяцев до погашения 360 · Сэкономлено месяцев 0 · Сэкономлено на процентах 0,00 $ · Месяцев с оплатой PMI 0

Методика и допущения

M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Платёж по ипотеке — это не только основной долг и проценты. Налог на недвижимость и страхование обычно вносятся ежемесячно на эскроу-счёт, и вместе они могут добавить несколько сотен долларов к той сумме, на которую покупатели смотрят в первую очередь.

Источники данных

Отказ от ответственности

Эти калькуляторы дают оценки исключительно в справочных целях. Они не являются финансовой, налоговой или инвестиционной рекомендацией и не учитывают ваши личные обстоятельства. Прежде чем брать кредит, инвестировать или подавать декларацию, сверьте цифры с квалифицированным консультантом в вашей юрисдикции.

Поддерживается: CalcDelta Формулы и источники обновлены ·

Источник реализации

Эта запись описывает реализацию страницы, а не независимую проверку. Внешние источники подтверждают только указанную формулу или определение; оценки и собственные правила сохраняют свои допущения.

Посмотреть алгоритм, константы и исходные значения (JSON)

Embed this calculator

Copy the iframe snippet to place this calculator on your site. No account required. The snippet stays in sync with the inputs currently shown.

Частые вопросы

Какую формулу использует Ипотечный калькулятор?

Формула: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

Какие данные и ограничения использует Ипотечный калькулятор?

Используйте единицы рядом с полями. Это ограничения формы, а не рекомендуемые значения. Стоимость жилья: 0–100 000 000 $; Первоначальный взнос: 0–100 000 000 $; Процентная ставка: 0–30 %; Срок кредита: 1–50 лет; Ставка налога на недвижимость (в год): 0–10 %; Страхование жилья в год: 0–100 000 $; Ежемесячная частная ипотечная страховка (PMI): 0–100 000; Ежемесячный взнос в ассоциацию домовладельцев (HOA): 0–100 000; Дополнительный ежемесячный платёж в счёт основного долга: 0–1 000 000 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) Платёж по ипотеке — это не только основной долг и проценты. Налог на недвижимость и страхование обычно вносятся ежемесячно на эскроу-счёт, и вместе они могут добавить несколько сотен долларов к той сумме, на которую покупатели смотрят в первую очередь.

Как выглядит полный пример расчёта для Стоимость жилья = 400 000 $; Первоначальный взнос = 80 000 $?

Данные: Стоимость жилья = 400 000 $; Первоначальный взнос = 80 000 $; Процентная ставка = 6,5 %; Срок кредита = 30 лет; Ставка налога на недвижимость (в год) = 1,2 %; Страхование жилья в год = 1 400 $; Ежемесячная частная ипотечная страховка (PMI) = 0; Ежемесячный взнос в ассоциацию домовладельцев (HOA) = 0; Дополнительный ежемесячный платёж в счёт основного долга = 0. Расчёт: M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Результаты: Основной долг и проценты = 2 022,62 $; Налог на недвижимость = 400,00 $; Страхование = 116,67 $; Общие месячные расходы = 2 539,28 $; Общая сумма процентов = 408 142,36 $; Месяцев до погашения = 360; Сэкономлено месяцев = 0; Сэкономлено на процентах = 0,00 $; Месяцев с оплатой PMI = 0.