💰 Finanzen
LTV-Rechner — Beleihungsauslauf und PMI
Der Beleihungsauslauf (LTV) ist der Darlehensbetrag geteilt durch den Immobilienwert. Er bestimmt den Zinssatz, den ein Kreditgeber anbietet, und in den USA auch, ob eine private Hypothekenversicherung (PMI) nötig ist — das ist meist über 80 % der Fall. Der kombinierte Beleihungsauslauf (CLTV) bezieht weitere grundpfandlich gesicherte Darlehen auf dieselbe Immobilie ein.
So funktioniert es
Immobilienwert
Erstes Darlehen
Weitere grundpfandlich gesicherte Darlehen
Beleihungsauslauf (LTV)
Kombinierter Beleihungsauslauf (CLTV)
Eigenkapital in der Immobilie
Eigenkapitalanteil
Höchstes Darlehen ohne PMI
Häufige Fragen
Wie verwende ich den LTV-Rechner?
Füllen Sie die Felder oben aus — das Ergebnis wird beim Tippen sofort neu berechnet. Alles läuft in Ihrem Browser, die von Ihnen eingegebenen Werte werden weder erfasst noch gespeichert.
Ist dieser Rechner kostenlos?
Ja. Er ist völlig kostenlos, erfordert kein Konto und funktioniert auf Smartphones, Tablets und Desktop-Computern.