Finanzen

LTV-Rechner — Beleihungsauslauf und 80%-Vergleichswert

Berechnet LTV und CLTV und vergleicht sie mit dem Richtwert 80 %; PMI-Bedingungen hängen vom Kredit ab.

Zuletzt aktualisiert · 2026-09-27Algorithmus, Konstanten und Standardwerte ansehen (JSON)

Ergebnisse

Beleihungsauslauf (LTV) 80,0%

Kombinierter Beleihungsauslauf (CLTV) 80,0%

Eigenkapital in der Immobilie 80.000USD

Eigenkapitalanteil 20,0%

Darlehensbetrag bei 80 % LTV (Faustregel) 320.000USD

PMI meist erforderlich

Über diesen Rechner

LTV ist der erste Kreditbetrag geteilt durch den Immobilienwert; beim CLTV werden weitere durch dieselbe Immobilie besicherte Kredite einbezogen. 80 % ist nur ein Vergleichswert für bestimmte konventionelle US-Darlehen und keine Garantie, dass keine PMI anfällt. Die Bedingungen hängen von Kredit und Regeln ab; der LTV allein bestimmt den Zinssatz nicht. Beträge in USD.

Rechenbeispiel

berechnet mit den unten stehenden Standardwerten

Immobilienwert 400.000 USD · Erstes Darlehen 320.000 USD · Weitere grundpfandlich gesicherte Darlehen 0 USD Beleihungsauslauf (LTV) 80,0 % · Kombinierter Beleihungsauslauf (CLTV) 80,0 % · Eigenkapital in der Immobilie 80.000 USD · Eigenkapitalanteil 20,0 % · Darlehensbetrag bei 80 % LTV (Faustregel) 320.000 USD PMI meist erforderlich

Allgemeine Hintergrundquellen

Haftungsausschluss

Diese Rechner liefern Schätzwerte und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie sind keine Finanz-, Steuer- oder Anlageberatung und berücksichtigen Ihre persönliche Situation nicht. Klären Sie Kredit-, Anlage- oder Steuerentscheidungen mit einer zugelassenen Fachperson in Ihrem Land.

Gepflegt von: CalcDelta

Implementierungsquelle

Dieser Datensatz beschreibt die Implementierung dieser Seite, keine unabhängige Validierung. Externe Quellen stützen nur die angegebene Formel oder Definition; Schätzungen und eigene Regeln behalten ihre Annahmen.

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Formel und Variablen

LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V

V: Immobilienwert
L: Kreditbetrag
A: weitere Kredite
LTV: Beleihungsauslauf (%)
CLTV: Gesamtbeleihung (%)
equity%: Eigenkapitalanteil (%)

Der 80-%-PMI-Vergleich ist nur eine Faustregel für US-Konventionalkredite; Anforderungen variieren nach Programm, Kreditgeber, Immobilie und Rechtsgebiet.

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Häufige Fragen

Garantieren 80 % LTV, dass keine PMI anfällt?

Nein. Das ist nur eine Faustregel für manche US-Konventionalkredite. Anforderungen hängen von Kreditprogramm, Kreditgeber, Immobilie und Rechtsgebiet ab.