Kalkulačka LTV — pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti
Zistite pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti a porovnajte ho s hranicou 80 % pre poistenie PMI.
Posledná aktualizácia · Zobraziť algoritmus, konštanty a predvolené vstupy (JSON)
O tejto kalkulačke
LTV je suma pôžičky vydelená hodnotou nehnuteľnosti. Určuje úrokovú sadzbu, ktorú banka ponúkne, a v Spojených štátoch aj to, či bude potrebné súkromné hypotekárne poistenie — zvyčajne sa vyžaduje pri LTV nad 80 %. Kombinované LTV pripočítava aj ďalšiu pôžičku zaistenú tou istou nehnuteľnosťou.
Vzorový výpočet
vypočítané s predvolenými hodnotami nižšie
Hodnota nehnuteľnosti 400 000 $ · Suma prvej pôžičky 320 000 $ · Ďalšie zaistené pôžičky 0 $ Pomer pôžičky k hodnote 80,0 % · Kombinovaný pomer pôžičky k hodnote 80,0 % · Vlastný podiel v nehnuteľnosti 80 000 $ · Podiel vlastných zdrojov 20,0 % · Najvyššia pôžička bez PMI 320 000 $ PMI sa zvyčajne vyžaduje
Všeobecné podkladové zdroje
Vylúčenie zodpovednosti
Tieto kalkulačky poskytujú odhady len na všeobecné informácie. Nejde o finančné, daňové ani investičné poradenstvo a neberú do úvahy vašu osobnú situáciu. Pred požičaním si, investovaním alebo podaním daňového priznania si čísla overte u kvalifikovaného poradcu vo vašej jurisdikcii.
Zdroj implementácie
Záznam opisuje implementáciu tejto stránky, nie nezávislé overenie. Externé zdroje podporujú iba uvedený vzorec alebo definíciu; odhady a vlastné pravidlá majú svoje predpoklady.
Časté otázky
Aký vzorec používa Kalkulačka LTV — pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti?
Vzorec: LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V