Calculadora de LTV — relación préstamo-valor
Calcula la relación préstamo-valor de una compra y compárala con el umbral del 80% que activa el seguro hipotecario.
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Acerca de esta calculadora
La comparación del 80% para el seguro hipotecario es una regla orientativa de préstamos convencionales de EE. UU., no una garantía. Los requisitos dependen del programa, prestamista, inmueble y normas locales.
Ejemplo resuelto
calculado con los valores predeterminados de abajo
Valor de la vivienda 400.000 $ · Importe del primer préstamo 320.000 $ · Préstamos garantizados adicionales 0 $ Relación préstamo-valor (LTV) 80,0 % · Relación préstamo-valor combinada 80,0 % · Patrimonio neto de la vivienda 80.000 $ · Porcentaje de patrimonio 20,0 % · Préstamo al 80 % de LTV (referencia) 320.000 $ Normalmente con PMI
Referencias generales de contexto
Aviso legal
Estas calculadoras ofrecen estimaciones con fines meramente informativos. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión y no tienen en cuenta su situación personal. Antes de endeudarse, invertir o declarar, confirme las cifras con un profesional cualificado de su jurisdicción.
Fuente de implementación
Este registro describe la implementación de esta página, sin validación independiente. Las referencias externas solo respaldan la fórmula o definición indicada; las estimaciones y reglas propias conservan sus supuestos.
Fórmula y variables
LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V
- V
- valor del inmueble
- L
- importe del préstamo
- A
- préstamos adicionales
- LTV
- ratio préstamo-valor (%)
- CLTV
- LTV combinado (%)
- equity%
- patrimonio neto (%)
El umbral del 80 % para PMI es solo una regla orientativa de ciertos préstamos convencionales de EE. UU.; los requisitos dependen del programa, prestamista, inmueble y jurisdicción.
Preguntas frecuentes
¿El 80 % de LTV garantiza que no se exija PMI?
No. Es una referencia común para algunos préstamos convencionales de EE. UU., no una garantía. Depende del programa, prestamista, inmueble y jurisdicción.