关于此计算器
LTV 为首笔贷款额除以房产价值；CLTV 还计入同一房产担保的其他贷款。80% 仅是美国部分传统贷款的比较参考，不保证免 PMI；条件因贷款与规则而异，LTV 也不能单独决定利率。金额为 USD。
示例演算
按下方默认输入值计算
房产价值 400,000 USD · 首笔贷款金额 320,000 USD · 其他抵押贷款 0 USD 贷款价值比 80.0 % · 综合贷款价值比 80.0 % · 房产权益 80,000 USD · 权益占比 20.0 % · 80% LTV 参考贷款额 320,000 USD 通常需要 PMI
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本站实现依据
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公式与变量
LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V
- V
- 房产价值
- L
- 贷款金额
- A
- 追加贷款
- LTV
- 贷款价值比（%）
- CLTV
- 综合贷款价值比（%）
- equity%
- 净资产权益占比（%）
若 V ≤ 0，除法中按 1 处理；权益 = V − L − A；80% 通常是无需 PMI 的上限。
常见问题
LTV 计算器 — 贷款价值比与 80% 参考值 使用什么公式？
公式： LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V