LTV 計算機 — ローン対価値比率と PMI の要否
住宅購入時の LTV を求め、PMI（民間住宅ローン保険）の要否を分ける 80% のラインと比べます。
最終更新 · アルゴリズム・定数・初期入力を確認（JSON）
この計算機について
民間住宅ローン保険の 80% 基準は米国の一般的なローン向けの目安で、保証ではありません。要件はローン商品、貸し手、物件、地域の規則によって異なります。
計算例
下記の既定値を用いた計算結果
物件価値 400,000 $ · 第 1 ローンの借入額 320,000 $ · 追加の担保付き借入 0 $ LTV（ローン対価値比率） 80.0 % · CLTV（合算ローン対価値比率） 80.0 % · 物件の純資産（エクイティ） 80,000 $ · エクイティ比率 20.0 % · LTV 80%の借入額（目安） 320,000 $ PMI が通常必要
一般的な参考資料
免責事項
本計算ツールは一般的な情報提供のみを目的とした概算です。金融・税務・投資に関する助言ではなく、お客様の個別事情も考慮していません。借入・投資・申告の判断にあたっては、お住まいの地域の有資格の専門家にご確認ください。
実装の出典
この記録は本ページの実装を示し、独立した検証を意味しません。外部資料は明示された式や定義のみを裏付けます。推定や独自ルールにはそれぞれの前提があります。
式と変数
LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V
- V
- 物件価値
- L
- 借入額
- A
- 追加ローン
- LTV
- ローン比率（%）
- CLTV
- 合算 LTV（%）
- equity%
- 持ち分比率（%）
80%のPMI基準は米国の一部一般ローンに関する目安です。要件はローン制度、貸し手、物件、地域で異なります。
よくある質問
LTV80%ならPMIは不要ですか？
いいえ。米国の一部一般ローンで使われる目安で、保証ではありません。ローン制度、貸し手、物件、地域の要件を確認してください。