内訳
この計算機について
元利均等返済のローンでは、毎回の返済額が利息と元金に分けられます。返済の初期は利息の割合が大きく、後半になるほど元金の割合が増えていきます。この計算機は、期間を通じて一定の毎月返済額と、全体の合計額を示します。
計算例
下記の既定値を用いた計算結果
借入金額 200,000 $ · 年利 5 % · 返済期間 30 年 毎月の返済額 1,073.64 $ · 返済総額 386,511.57 $ · 利息総額 186,511.57 $ · 返済回数 360
出典
免責事項
本計算ツールは一般的な情報提供のみを目的とした概算です。金融・税務・投資に関する助言ではなく、お客様の個別事情も考慮していません。借入・投資・申告の判断にあたっては、お住まいの地域の有資格の専門家にご確認ください。
実装の出典
この記録は本ページの実装を示し、独立した検証を意味しません。外部資料は明示された式や定義のみを裏付けます。推定や独自ルールにはそれぞれの前提があります。
式と変数
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- M
- 毎月の返済額
- P
- 借入元金
- r
- 月金利
- n
- 返済回数
r＝年利%÷100÷12、n＝年数×12。
よくある質問
ローンの初期に支払った額のほとんどが元本を減らさないのはなぜですか？
残りの借入残高に対して利息が課されるからです。長期ローンの始めは残高が最大なので、毎回の支払いの大部分が利息になり、元本に充てられるのはわずかです。この関係は期間を通じてゆっくり逆転するため、最初の数年の繰上げ返済は、終わり近くの同じ金額よりずっと多くの利息を減らします。
ローン期間が長くなると、月々の返済額は減りますが、利息総額は増加するのはなぜですか?
この計算機は、選択した月々の返済回数に元本を分け、入力した年率を毎月適用します。通常、期間を延ばすと月々の返済額は下がりますが、残高が残る月数は増えます。返済額と利息総額をあわせて確認してください。借り換え、返済計画の変更、追加返済はモデル化していません。