Calcul d’amortissement — Mensualité et intérêts totaux
Calculez la mensualité d’un prêt amortissable, le total des intérêts et le nombre d’échéances à venir.
Formules et sources mises à jour · Sources · 1Voir l’algorithme, les constantes et les valeurs par défaut (JSON)
Répartition
À propos de ce calculateur
Un prêt amortissable répartit chaque mensualité entre intérêts et capital. Les premières échéances sont surtout composées d’intérêts, les dernières surtout de capital. Ce calculateur vous donne la mensualité fixe et les totaux sur toute la durée.
Exemple chiffré
calculé avec les valeurs par défaut ci-dessous
Montant du prêt 200 000 $ · Taux d’intérêt annuel 5 % · Durée du prêt 30 ans Mensualité 1 073,64 $ · Total remboursé 386 511,57 $ · Intérêts totaux 186 511,57 $ · Nombre d’échéances 360
Sources
Avertissement
Ces calculatrices fournissent des estimations à titre purement informatif. Elles ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou en investissement et ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Avant d'emprunter, d'investir ou de déclarer, faites confirmer les chiffres par un professionnel qualifié de votre juridiction.
Source de l’implémentation
Cette fiche décrit l’implémentation de cette page, sans validation indépendante. Les références externes étayent uniquement la formule ou définition indiquée ; les estimations et règles propres conservent leurs hypothèses.
Voir l’algorithme, les constantes et les valeurs par défaut (JSON)
Formule et variables
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- M
- mensualité
- P
- capital emprunté
- r
- taux mensuel
- n
- nombre de mensualités
r = % annuel ÷ 100 ÷ 12 ; n = années × 12.
Questions fréquentes
Pourquoi presque rien de mes premiers paiements ne réduit-il le capital ?
Parce que les intérêts portent sur ce qu'il reste dû. Au début d'un prêt long, le solde est au maximum, si bien que la plus grande partie de chaque mensualité est un intérêt et une petite part seulement touche le capital. L'effet s'inverse lentement sur la durée, ce qui explique pourquoi des versements supplémentaires au cours des premières années économisent bien plus d'intérêts que la même somme versée près de la fin.
Pourquoi une durée de prêt plus longue peut-elle réduire le paiement mensuel mais augmenter les intérêts totaux ?
Le calculateur répartit le capital sur le nombre de mensualités choisi et applique chaque mois le taux annuel saisi. Une durée plus longue réduit généralement la mensualité, mais laisse un solde à rembourser pendant davantage de mois. Comparez la mensualité et le total des intérêts. Le calculateur ne tient pas compte des refinancements, des modifications du plan de remboursement ni des versements supplémentaires.