Calculatrice de LTV — ratio prêt/valeur
Calculez le ratio prêt/valeur d'un achat immobilier et situez-le par rapport au seuil de 80 % du PMI.
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À propos de ce calculateur
Le repère de 80 % pour l’assurance hypothécaire est une règle indicative des prêts conventionnels américains, pas une garantie. Les exigences dépendent du programme, du prêteur, du bien et des règles locales.
Exemple chiffré
calculé avec les valeurs par défaut ci-dessous
Valeur du bien 400 000 $ · Montant du premier prêt 320 000 $ · Prêts garantis supplémentaires 0 $ Ratio prêt/valeur (LTV) 80,0 % · Ratio prêt/valeur combiné 80,0 % · Fonds propres dans le bien 80 000 $ · Part de fonds propres 20,0 % · Prêt à 80 % de LTV (repère indicatif) 320 000 $ PMI généralement exigée
Références générales de contexte
Avertissement
Ces calculatrices fournissent des estimations à titre purement informatif. Elles ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou en investissement et ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Avant d'emprunter, d'investir ou de déclarer, faites confirmer les chiffres par un professionnel qualifié de votre juridiction.
Source de l’implémentation
Cette fiche décrit l’implémentation de cette page, sans validation indépendante. Les références externes étayent uniquement la formule ou définition indiquée ; les estimations et règles propres conservent leurs hypothèses.
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Formule et variables
LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V
- V
- valeur du bien
- L
- montant du prêt
- A
- prêts supplémentaires
- LTV
- ratio prêt/valeur (%)
- CLTV
- LTV combiné (%)
- equity%
- part de fonds propres (%)
Le seuil de 80 % pour le PMI est une règle indicative des prêts conventionnels américains ; les exigences varient selon le programme, le prêteur, le bien et la juridiction.
Questions fréquentes
Un LTV de 80 % garantit-il l’absence de PMI ?
Non. C’est une règle indicative pour certains prêts conventionnels américains, pas une garantie. Les exigences dépendent du prêt, du prêteur, du bien et de la juridiction.