Calculadora de LTV — Relação entre financiamento e imóvel
Descubra a relação entre o valor financiado e o valor do imóvel e veja como ela se compara ao limite de 80%.
Última atualização · Ver algoritmo, constantes e entradas padrão (JSON)
Sobre esta calculadora
A referência de 80% para seguro hipotecário é uma regra prática de empréstimos convencionais nos EUA, não uma garantia. Os requisitos dependem do programa, credor, imóvel e regras locais.
Exemplo resolvido
calculado com os valores padrão abaixo
Valor do imóvel 400.000 $ · Valor do primeiro financiamento 320.000 $ · Garantias adicionais 0 $ Relação financiamento/valor (LTV) 80,0 % · LTV combinado (CLTV) 80,0 % · Patrimônio líquido no imóvel 80.000 $ · Percentual de patrimônio 20,0 % · Empréstimo a 80% de LTV (referência) 320.000 $ Seguro normalmente exigido
Referências gerais de contexto
Isenção de responsabilidade
Estas calculadoras apresentam estimativas apenas para informação geral. Não constituem aconselhamento financeiro, fiscal ou de investimento e não consideram a sua situação pessoal. Antes de contrair crédito, investir ou declarar, confirme os números com um profissional qualificado da sua jurisdição.
Fonte da implementação
Este registro descreve a implementação desta página, sem validação independente. As referências externas sustentam apenas a fórmula ou definição indicada; estimativas e regras próprias mantêm suas premissas.
Fórmula e variáveis
LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V
- V
- valor do imóvel
- L
- valor do empréstimo
- A
- empréstimos adicionais
- LTV
- relação empréstimo/valor (%)
- CLTV
- LTV combinado (%)
- equity%
- patrimônio (%)
O limite de 80% para PMI é apenas uma referência para certos empréstimos convencionais dos EUA; os requisitos variam por programa, credor, imóvel e jurisdição.
Perguntas frequentes
LTV de 80% garante que não haverá PMI?
Não. É uma referência para alguns empréstimos convencionais dos EUA, não uma garantia. Os requisitos dependem do programa, credor, imóvel e jurisdição.