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Calculadora de empréstimo — Prestação e juros totais

Esta calculadora de empréstimo determina a sua prestação mensal fixa através da amortização padrão e mostra depois o total que vai pagar ao longo de todo o prazo e a parte que corresponde a juros. Use a mesma moeda para o montante e para os resultados.

Composição

Crescimento ao longo do tempo

Cronograma por períodos

Ano	Pagamento	Juros	Principal	Saldo
1	18.962,04	16.167,73	2.794,31	247.205,69
2	18.962,04	15.980,59	2.981,45	244.224,23
3	18.962,04	15.780,91	3.181,13	241.043,10
4	18.962,04	15.567,87	3.394,17	237.648,93
5	18.962,04	15.340,55	3.621,49	234.027,44
6	18.962,04	15.098,02	3.864,03	230.163,42
7	18.962,04	14.839,23	4.122,81	226.040,61
8	18.962,04	14.563,12	4.398,92	221.641,69
9	18.962,04	14.268,52	4.693,52	216.948,17
10	18.962,04	13.954,18	5.007,86	211.940,32
11	18.962,04	13.618,80	5.343,24	206.597,07
12	18.962,04	13.260,95	5.701,09	200.895,99
13	18.962,04	12.879,14	6.082,90	194.813,09
14	18.962,04	12.471,76	6.490,28	188.322,80
15	18.962,04	12.037,09	6.924,95	181.397,85
16	18.962,04	11.573,31	7.388,73	174.009,13
17	18.962,04	11.078,48	7.883,56	166.125,56
18	18.962,04	10.550,50	8.411,54	157.714,02
19	18.962,04	9.987,16	8.974,88	148.739,15
20	18.962,04	9.386,10	9.575,94	139.163,21
21	18.962,04	8.744,78	10.217,26	128.945,95
22	18.962,04	8.060,51	10.901,53	118.044,42
23	18.962,04	7.330,42	11.631,62	106.412,80
24	18.962,04	6.551,43	12.410,61	94.002,18
25	18.962,04	5.720,26	13.241,78	80.760,41
26	18.962,04	4.833,44	14.128,60	66.631,80
27	18.962,04	3.887,22	15.074,82	51.556,98
28	18.962,04	2.877,63	16.084,41	35.472,57
29	18.962,04	1.800,43	17.161,61	18.310,96
30	18.962,04	651,08	18.310,96	0,00

Como funciona

Montante do empréstimo Taxa de juro anual Prazo Prestação mensal Total pago Juros totais

Perguntas frequentes

Como é calculada a prestação mensal?

É usada a fórmula de amortização padrão: prestação = P × r ÷ (1 − (1 + r) elevado a −n). P é o montante do empréstimo, r é a taxa anual dividida por 12 e por 100, e n é o número de prestações mensais.

Inclui impostos e seguros?

Não. O cálculo considera apenas capital e juros. Uma prestação real acrescenta normalmente o imposto sobre o imóvel, o seguro de habitação e, com entrada baixa, um seguro de crédito.