حاسبة نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
اعرف نسبة القرض إلى قيمة العقار وموقعها من حد 80% الذي يبدأ عنده تأمين الرهن العقاري الخاص.
آخر تحديث · عرض الخوارزمية والثوابت والمدخلات الافتراضية (JSON)
حول هذه الحاسبة
نسبة القرض إلى القيمة هي مبلغ القرض مقسومًا على قيمة العقار. وهي التي تحدد سعر الفائدة المعروض، وفي الولايات المتحدة تحدد أيضًا ما إذا كان تأمين الرهن العقاري الخاص مطلوبًا، وهو ما يبدأ عادة فوق 80%. أما النسبة المجمّعة فتضيف أي قروض ثانية مضمونة بالعقار نفسه.
مثال محسوب
محسوب بالقيم الافتراضية المبيّنة أدناه
قيمة العقار 400,000 $ · مبلغ القرض الأول 320,000 $ · قروض مضمونة إضافية 0 $ نسبة القرض إلى القيمة 80.0 % · نسبة القرض المجمّعة إلى القيمة 80.0 % · حق الملكية في العقار 80,000 $ · نسبة حق الملكية 20.0 % · أكبر قرض يعفيك من التأمين 320,000 $ يُشترط التأمين عادة
مراجع عامة للخلفية
إخلاء مسؤولية
تقدم هذه الحاسبات تقديرات لأغراض المعلومات العامة فقط. وهي ليست مشورة مالية أو ضريبية أو استثمارية ولا تراعي ظروفك الشخصية. وقبل الاقتراض أو الاستثمار أو تقديم إقرار، تحقق من الأرقام مع مستشار مؤهل في نطاق ولايتك.
مصدر التنفيذ
يصف هذا السجل تنفيذ هذه الصفحة ولا يمثل تحققًا مستقلاً. تدعم المراجع الخارجية الصيغة أو التعريف المحدد فقط؛ وتبقى للتقديرات والقواعد المخصصة افتراضاتها.
الأسئلة الشائعة
ما الصيغة التي تستخدمها حاسبة نسبة القرض إلى القيمة (LTV)؟
الصيغة: LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V