Máy tính LTV — tỷ lệ vay trên giá trị và mốc tham chiếu 80%
Tính LTV và CLTV rồi so sánh với mốc tham chiếu 80%; điều kiện PMI tùy khoản vay.
Cập nhật lần cuối · Xem thuật toán, hằng số và đầu vào mặc định (JSON)
Giới thiệu về công cụ tính này
LTV là khoản vay đầu tiên chia cho giá trị bất động sản; CLTV tính thêm các khoản vay khác được bảo đảm bằng cùng tài sản. Mốc 80% chỉ là mức tham chiếu khi so sánh một số khoản vay thông thường tại Mỹ, không đảm bảo được miễn PMI. Điều kiện tùy khoản vay và quy định; riêng LTV không quyết định lãi suất. Số tiền tính bằng USD.
Ví dụ tính toán
tính với các giá trị mặc định bên dưới
Giá trị tài sản 400.000 USD · Số tiền vay thứ nhất 320.000 USD · Các khoản vay thế chấp bổ sung 0 USD Tỷ lệ vay trên giá trị 80,0 % · Tỷ lệ vay trên giá trị kết hợp 80,0 % · Vốn sở hữu trong tài sản 80.000 USD · Tỷ lệ vốn sở hữu 20,0 % · Số tiền tham chiếu tại LTV 80% 320.000 USD Thường phải mua PMI
Tài liệu tham khảo nền tảng chung
Miễn trừ trách nhiệm
Các công cụ này chỉ đưa ra ước tính nhằm mục đích tham khảo chung. Chúng không phải là tư vấn tài chính, thuế hay đầu tư và không tính đến hoàn cảnh riêng của bạn. Trước khi vay, đầu tư hoặc khai thuế, hãy xác nhận các con số với chuyên gia có chuyên môn tại nơi bạn cư trú.
Nguồn triển khai
Bản ghi này mô tả cách triển khai trang, không phải xác nhận độc lập. Nguồn bên ngoài chỉ hỗ trợ công thức hoặc định nghĩa được nêu; các ước tính và quy tắc riêng vẫn có giả định riêng.
Câu hỏi thường gặp
Máy tính LTV — tỷ lệ vay trên giá trị và mốc tham chiếu 80% sử dụng công thức nào?
Công thức: LTV = L ÷ V × 100; CLTV = (L + A) ÷ V × 100; equity% = (V − L − A) ÷ V × 100; maxLoanNoPMI = 0.8 × V