Máy tính DTI — tỷ lệ nợ trên thu nhập
Tính DTI từ thu nhập gộp hằng tháng, chi phí nhà ở và các khoản nợ khác; các tỷ lệ chỉ là ví dụ so sánh, không phải giới hạn phê duyệt.
Công thức và nguồn đã cập nhật · Nguồn dữ liệu · 1Xem thuật toán, hằng số và đầu vào mặc định (JSON)
Giới thiệu về công cụ tính này
Các mức 28%, 36% và 43% là điểm so sánh minh họa trong một số thảo luận về vay thế chấp tại Hoa Kỳ; không phải quy tắc chung của bên cho vay, giới hạn phê duyệt hay khuyến nghị về khả năng chi trả. Quy định về khả năng hoàn trả của Hoa Kỳ không đặt ra một ngưỡng DTI bắt buộc duy nhất; tiêu chí tùy bên cho vay, chương trình và khu vực pháp lý, đồng thời có thể xét các yếu tố khác. Số tiền được hiển thị bằng đô la Mỹ (USD).
Ví dụ tính toán
tính với các giá trị mặc định bên dưới
Thu nhập gộp hằng tháng 6.000 USD · Chi phí nhà ở hằng tháng 1.500 USD · Các khoản nợ khác hằng tháng 500 USD Tỷ lệ nợ trên thu nhập 33,3 % · Tỷ lệ nhà ở (front-end) 25,0 % · Khoản chi nhà ở theo ví dụ 28% 1.680 USD · Tổng nợ theo ví dụ 36% 2.160 USD · Chênh lệch so với ví dụ 43% 580 USD Từ 20% đến dưới 36%
Cách tính và giả định
DTI = (H + D) ÷ I × 100 Các mức 28%, 36% và 43% là điểm so sánh minh họa trong một số thảo luận về vay thế chấp tại Hoa Kỳ; không phải quy tắc chung của bên cho vay, giới hạn phê duyệt hay khuyến nghị về khả năng chi trả. Quy định về khả năng hoàn trả của Hoa Kỳ không đặt ra một ngưỡng DTI bắt buộc duy nhất; tiêu chí tùy bên cho vay, chương trình và khu vực pháp lý, đồng thời có thể xét các yếu tố khác. Số tiền được hiển thị bằng đô la Mỹ (USD).
Nguồn dữ liệu
Miễn trừ trách nhiệm
Các công cụ này chỉ đưa ra ước tính nhằm mục đích tham khảo chung. Chúng không phải là tư vấn tài chính, thuế hay đầu tư và không tính đến hoàn cảnh riêng của bạn. Trước khi vay, đầu tư hoặc khai thuế, hãy xác nhận các con số với chuyên gia có chuyên môn tại nơi bạn cư trú.
Nguồn triển khai
Bản ghi này mô tả cách triển khai trang, không phải xác nhận độc lập. Nguồn bên ngoài chỉ hỗ trợ công thức hoặc định nghĩa được nêu; các ước tính và quy tắc riêng vẫn có giả định riêng.
Câu hỏi thường gặp
Máy tính DTI — tỷ lệ nợ trên thu nhập sử dụng công thức nào?
Công thức: DTI = (H + D) ÷ I × 100
Máy tính DTI — tỷ lệ nợ trên thu nhập dùng dữ liệu và giới hạn nào?
Dùng đơn vị cạnh mỗi ô. Đây là giới hạn biểu mẫu, không phải giá trị khuyến nghị. Thu nhập gộp hằng tháng: 1–1.000.000 USD; Chi phí nhà ở hằng tháng: 0–1.000.000 USD; Các khoản nợ khác hằng tháng: 0–1.000.000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 Các mức 28%, 36% và 43% là điểm so sánh minh họa trong một số thảo luận về vay thế chấp tại Hoa Kỳ; không phải quy tắc chung của bên cho vay, giới hạn phê duyệt hay khuyến nghị về khả năng chi trả. Quy định về khả năng hoàn trả của Hoa Kỳ không đặt ra một ngưỡng DTI bắt buộc duy nhất; tiêu chí tùy bên cho vay, chương trình và khu vực pháp lý, đồng thời có thể xét các yếu tố khác. Số tiền được hiển thị bằng đô la Mỹ (USD).
Ví dụ tính toán đầy đủ của Thu nhập gộp hằng tháng = 6.000 USD; Chi phí nhà ở hằng tháng = 1.500 USD là gì?
Dữ liệu: Thu nhập gộp hằng tháng = 6.000 USD; Chi phí nhà ở hằng tháng = 1.500 USD; Các khoản nợ khác hằng tháng = 500 USD. Tính toán: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Kết quả: Tỷ lệ nợ trên thu nhập = 33,3 %; Tỷ lệ nhà ở (front-end) = 25,0 %; Khoản chi nhà ở theo ví dụ 28% = 1.680 USD; Tổng nợ theo ví dụ 36% = 2.160 USD; Chênh lệch so với ví dụ 43% = 580 USD.