Calculadora de ratio deuda-ingresos (DTI)
Calcula tu ratio deuda-ingresos a partir de los ingresos brutos y las cuotas mensuales, y mira cuánto margen te queda.
Fórmulas y fuentes actualizadas · Fuentes de datos · 1Ver algoritmo, constantes y entradas predeterminadas (JSON)
Acerca de esta calculadora
El DTI compara el coste mensual de vivienda y otras deudas mensuales con los ingresos brutos mensuales. Los valores del 28%, 36% y 43% son ejemplos aritméticos de comparación, no reglas universales de prestamistas ni límites de aprobación. La diferencia respecto al 43% no es capacidad de endeudamiento; los criterios y las obligaciones incluidas varían.
Tareas de cálculo relacionadas
La calculadora DTI separa vivienda y otras deudas y muestra también la proporción de vivienda. La otra calculadora acepta una sola suma de pagos mensuales de deuda. Los porcentajes de referencia son ejemplos, no criterios de aprobación de un préstamo.
Ejemplo resuelto
calculado con los valores predeterminados de abajo
Ingresos brutos mensuales 6000 USD · Cuota mensual de vivienda 1500 USD · Otras deudas mensuales 500 USD Ratio deuda-ingresos 33,3 % · Ratio de vivienda (front-end) 25,0 % · Pago de vivienda en el ejemplo del 28% 1680 USD · Deuda total en el ejemplo del 36% 2160 USD · Diferencia respecto al ejemplo del 43% 580 USD 20–<36%
Método y supuestos
DTI = (H + D) ÷ I × 100 Ratio de vivienda = H ÷ I × 100. 28%, 36% y 43% son ejemplos comparativos, no límites universales. Diferencia = 0,43 × I − (H + D); positiva queda por debajo del ejemplo y negativa por encima. Si I es 0, se trata como 1. El DTI compara el coste mensual de vivienda y otras deudas mensuales con los ingresos brutos mensuales. Los valores del 28%, 36% y 43% son ejemplos aritméticos de comparación, no reglas universales de prestamistas ni límites de aprobación. La diferencia respecto al 43% no es capacidad de endeudamiento; los criterios y las obligaciones incluidas varían. Las fuentes explican definiciones y métodos; los valores adicionales deben contrastarse con los supuestos de esta página.
Fuentes de datos
Las fuentes explican definiciones y métodos; los valores adicionales deben contrastarse con los supuestos de esta página.
Aviso legal
Estas calculadoras ofrecen estimaciones con fines meramente informativos. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión y no tienen en cuenta su situación personal. Antes de endeudarse, invertir o declarar, confirme las cifras con un profesional cualificado de su jurisdicción.
Fuente de implementación
Este registro describe la implementación de esta página, sin validación independiente. Las referencias externas solo respaldan la fórmula o definición indicada; las estimaciones y reglas propias conservan sus supuestos.
Fórmula y variables
DTI = (H + D) ÷ I × 100
- H
- Pago mensual de vivienda
- D
- Otros pagos mensuales de deuda
- I
- Ingreso mensual bruto
- DTI
- Ratio deuda-ingreso (%)
Ratio de vivienda = H ÷ I × 100. 28%, 36% y 43% son ejemplos comparativos, no límites universales. Diferencia = 0,43 × I − (H + D); positiva queda por debajo del ejemplo y negativa por encima. Si I es 0, se trata como 1.
Preguntas frecuentes
¿Qué entradas cuentan para el DTI mostrado?
La calculadora suma el coste mensual de vivienda y otras deudas y lo divide por los ingresos brutos mensuales. Incluye los gastos de vivienda pertinentes en el valor que introduzcas. Cada entidad puede definir y verificar las obligaciones de otra forma; la herramienta no determina un DTI oficial.
¿Cómo debo leer las cifras del 28%, 36% y 43%?
Son ejemplos aritméticos fijos: 28% del ingreso bruto para vivienda, 36% para la deuda mensual total y 43% como comparación. La diferencia mostrada es el 43% de los ingresos menos las deudas introducidas: un valor positivo queda por debajo del ejemplo y uno negativo, por encima. No son límites universales de aprobación ni recomendaciones de asequibilidad.
¿Qué datos y límites se aplican a Calculadora de ratio deuda-ingresos (DTI)?
Usa las unidades indicadas junto a cada campo. Son límites del formulario, no valores recomendados. Ingresos brutos mensuales: 1–1.000.000 USD; Cuota mensual de vivienda: 0–1.000.000 USD; Otras deudas mensuales: 0–1.000.000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 Ratio de vivienda = H ÷ I × 100. 28%, 36% y 43% son ejemplos comparativos, no límites universales. Diferencia = 0,43 × I − (H + D); positiva queda por debajo del ejemplo y negativa por encima. Si I es 0, se trata como 1. El DTI compara el coste mensual de vivienda y otras deudas mensuales con los ingresos brutos mensuales. Los valores del 28%, 36% y 43% son ejemplos aritméticos de comparación, no reglas universales de prestamistas ni límites de aprobación. La diferencia respecto al 43% no es capacidad de endeudamiento; los criterios y las obligaciones incluidas varían. Las fuentes explican definiciones y métodos; los valores adicionales deben contrastarse con los supuestos de esta página.
¿Cuál es un ejemplo completo de cálculo para Ingresos brutos mensuales = 6000 USD; Cuota mensual de vivienda = 1500 USD?
Datos: Ingresos brutos mensuales = 6000 USD; Cuota mensual de vivienda = 1500 USD; Otras deudas mensuales = 500 USD. Cálculo: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Resultados: Ratio deuda-ingresos = 33,3 %; Ratio de vivienda (front-end) = 25,0 %; Pago de vivienda en el ejemplo del 28% = 1680 USD; Deuda total en el ejemplo del 36% = 2160 USD; Diferencia respecto al ejemplo del 43% = 580 USD.