Калькулятор DTI — отношение долга к доходу
Рассчитайте DTI по валовому месячному доходу, расходам на жильё и другим долгам; проценты приведены для сравнения, а не как предел одобрения.
Формулы и источники обновлены · Источники данных · 1Посмотреть алгоритм, константы и исходные значения (JSON)
Об этом калькуляторе
Значения 28%, 36% и 43% — примеры для сравнения, встречающиеся в некоторых обсуждениях ипотеки в США. Это не универсальные правила кредиторов, не пределы одобрения и не рекомендации по доступности платежей. Правила США об оценке способности погашать кредит не устанавливают единого обязательного порога DTI; критерии различаются у кредиторов, программ и юрисдикций и могут учитывать другие факторы. Суммы указаны в долларах США (USD).
Пример расчёта
рассчитано на значениях по умолчанию, указанных ниже
Доход до налогов в месяц 6 000 USD · Платёж за жильё в месяц 1 500 USD · Прочие платежи по долгам в месяц 500 USD Отношение долга к доходу 33,3 % · Коэффициент по жилью (front-end) 25,0 % · Платёж за жильё в примере 28% 1 680 USD · Общий долг в примере 36% 2 160 USD · Разница относительно примера 43% 580 USD От 20% до менее 36%
Методика и допущения
DTI = (H + D) ÷ I × 100 Значения 28%, 36% и 43% — примеры для сравнения, встречающиеся в некоторых обсуждениях ипотеки в США. Это не универсальные правила кредиторов, не пределы одобрения и не рекомендации по доступности платежей. Правила США об оценке способности погашать кредит не устанавливают единого обязательного порога DTI; критерии различаются у кредиторов, программ и юрисдикций и могут учитывать другие факторы. Суммы указаны в долларах США (USD).
Источники данных
Отказ от ответственности
Эти калькуляторы дают оценки исключительно в справочных целях. Они не являются финансовой, налоговой или инвестиционной рекомендацией и не учитывают ваши личные обстоятельства. Прежде чем брать кредит, инвестировать или подавать декларацию, сверьте цифры с квалифицированным консультантом в вашей юрисдикции.
Источник реализации
Эта запись описывает реализацию страницы, а не независимую проверку. Внешние источники подтверждают только указанную формулу или определение; оценки и собственные правила сохраняют свои допущения.
Частые вопросы
Какую формулу использует Калькулятор DTI — отношение долга к доходу?
Формула: DTI = (H + D) ÷ I × 100
Какие данные и ограничения использует Калькулятор DTI — отношение долга к доходу?
Используйте единицы рядом с полями. Это ограничения формы, а не рекомендуемые значения. Доход до налогов в месяц: 1–1 000 000 USD; Платёж за жильё в месяц: 0–1 000 000 USD; Прочие платежи по долгам в месяц: 0–1 000 000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 Значения 28%, 36% и 43% — примеры для сравнения, встречающиеся в некоторых обсуждениях ипотеки в США. Это не универсальные правила кредиторов, не пределы одобрения и не рекомендации по доступности платежей. Правила США об оценке способности погашать кредит не устанавливают единого обязательного порога DTI; критерии различаются у кредиторов, программ и юрисдикций и могут учитывать другие факторы. Суммы указаны в долларах США (USD).
Как выглядит полный пример расчёта для Доход до налогов в месяц = 6 000 USD; Платёж за жильё в месяц = 1 500 USD?
Данные: Доход до налогов в месяц = 6 000 USD; Платёж за жильё в месяц = 1 500 USD; Прочие платежи по долгам в месяц = 500 USD. Расчёт: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Результаты: Отношение долга к доходу = 33,3 %; Коэффициент по жилью (front-end) = 25,0 %; Платёж за жильё в примере 28% = 1 680 USD; Общий долг в примере 36% = 2 160 USD; Разница относительно примера 43% = 580 USD.