Calculadora de DTI — Comprometimento de renda
Calcule o comprometimento da renda com dívidas a partir do salário bruto e das parcelas mensais e veja sua margem.
Fórmulas e fontes atualizadas · Fontes de dados · 1Ver algoritmo, constantes e entradas padrão (JSON)
Sobre esta calculadora
O DTI compara os custos mensais de moradia e outras dívidas com a renda bruta mensal. Os valores de 28%, 36% e 43% são exemplos aritméticos para comparação, não regras universais nem limites de aprovação. A diferença em relação a 43% não é uma margem de empréstimo; critérios e obrigações consideradas variam.
Cálculos relacionados
A calculadora DTI separa habitação e outras dívidas e mostra também a proporção da habitação. A calculadora simples recebe um total único de pagamentos mensais de dívidas. Percentuais de referência são exemplos, não critérios de aprovação de crédito.
Exemplo resolvido
calculado com os valores padrão abaixo
Renda bruta mensal 6.000 USD · Prestação mensal da moradia 1.500 USD · Outras parcelas mensais 500 USD Índice de comprometimento da renda (DTI) 33,3 % · Índice habitacional (front-end) 25,0 % · Despesa de moradia no exemplo de 28% 1.680 USD · Dívida total no exemplo de 36% 2.160 USD · Diferença em relação ao exemplo de 43% 580 USD 20–<36%
Método e pressupostos
DTI = (H + D) ÷ I × 100 Razão habitacional = H ÷ I × 100. 28%, 36% e 43% são exemplos para comparação, não limites universais. Diferença = 0,43 × I − (H + D); positiva fica abaixo do exemplo e negativa, acima. Renda zero é tratada como 1. O DTI compara os custos mensais de moradia e outras dívidas com a renda bruta mensal. Os valores de 28%, 36% e 43% são exemplos aritméticos para comparação, não regras universais nem limites de aprovação. A diferença em relação a 43% não é uma margem de empréstimo; critérios e obrigações consideradas variam. As fontes explicam definições e métodos; os valores adicionais devem ser conferidos com as hipóteses desta página.
Fontes de dados
As fontes explicam definições e métodos; os valores adicionais devem ser conferidos com as hipóteses desta página.
Isenção de responsabilidade
Estas calculadoras apresentam estimativas apenas para informação geral. Não constituem aconselhamento financeiro, fiscal ou de investimento e não consideram a sua situação pessoal. Antes de contrair crédito, investir ou declarar, confirme os números com um profissional qualificado da sua jurisdição.
Fonte da implementação
Este registro descreve a implementação desta página, sem validação independente. As referências externas sustentam apenas a fórmula ou definição indicada; estimativas e regras próprias mantêm suas premissas.
Fórmula e variáveis
DTI = (H + D) ÷ I × 100
- H
- Pagamento mensal da moradia
- D
- Outras dívidas mensais
- I
- Renda mensal bruta
- DTI
- Razão dívida/renda (%)
Razão habitacional = H ÷ I × 100. 28%, 36% e 43% são exemplos para comparação, não limites universais. Diferença = 0,43 × I − (H + D); positiva fica abaixo do exemplo e negativa, acima. Renda zero é tratada como 1.
Perguntas frequentes
Quais entradas contam para o DTI exibido?
A calculadora soma o custo mensal de moradia e outras dívidas e divide pela renda bruta mensal. Inclua os encargos habitacionais relevantes no valor informado. Credores podem definir e verificar obrigações de maneiras diferentes; a ferramenta não determina um DTI oficial.
Como devo ler os números de 28%, 36% e 43%?
São exemplos aritméticos fixos: 28% da renda bruta para moradia, 36% para a dívida mensal total e 43% para comparação. A diferença exibida é 43% da renda menos as dívidas informadas: positiva fica abaixo do exemplo; negativa, acima. Nenhum valor é limite universal de aprovação ou recomendação de capacidade de pagamento.
Quais entradas e limites se aplicam a Calculadora de DTI — Comprometimento de renda?
Use as unidades indicadas junto aos campos. São limites do formulário, não valores recomendados. Renda bruta mensal: 1–1.000.000 USD; Prestação mensal da moradia: 0–1.000.000 USD; Outras parcelas mensais: 0–1.000.000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 Razão habitacional = H ÷ I × 100. 28%, 36% e 43% são exemplos para comparação, não limites universais. Diferença = 0,43 × I − (H + D); positiva fica abaixo do exemplo e negativa, acima. Renda zero é tratada como 1. O DTI compara os custos mensais de moradia e outras dívidas com a renda bruta mensal. Os valores de 28%, 36% e 43% são exemplos aritméticos para comparação, não regras universais nem limites de aprovação. A diferença em relação a 43% não é uma margem de empréstimo; critérios e obrigações consideradas variam. As fontes explicam definições e métodos; os valores adicionais devem ser conferidos com as hipóteses desta página.
Qual é um exemplo completo de cálculo para Renda bruta mensal = 6.000 USD; Prestação mensal da moradia = 1.500 USD?
Entradas: Renda bruta mensal = 6.000 USD; Prestação mensal da moradia = 1.500 USD; Outras parcelas mensais = 500 USD. Cálculo: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Resultados: Índice de comprometimento da renda (DTI) = 33,3 %; Índice habitacional (front-end) = 25,0 %; Despesa de moradia no exemplo de 28% = 1.680 USD; Dívida total no exemplo de 36% = 2.160 USD; Diferença em relação ao exemplo de 43% = 580 USD.