Calcolo rapporto debiti/reddito (DTI)
Calcola il DTI dal reddito lordo mensile, dai costi abitativi e dagli altri debiti; le percentuali sono esempi, non limiti di approvazione.
Formule e fonti aggiornate · Fonti dei dati · 1Visualizza algoritmo, costanti e valori predefiniti (JSON)
Informazioni su questo calcolatore
I valori del 28%, 36% e 43% sono riferimenti esemplificativi usati in alcune discussioni sui mutui negli Stati Uniti; non sono regole universali dei finanziatori, limiti di approvazione né indicazioni di sostenibilità. Le norme statunitensi sulla capacità di rimborso non fissano un’unica soglia DTI obbligatoria: i criteri variano in base a finanziatore, programma e giurisdizione e possono considerare altri fattori. Gli importi sono in dollari statunitensi (USD).
Esempio di calcolo
calcolato con i valori predefiniti indicati sotto
Reddito mensile lordo 6000 USD · Rata mensile dell’abitazione 1500 USD · Altre rate mensili 500 USD Rapporto debiti/reddito 33,3 % · Rapporto abitativo (front-end) 25,0 % · Spesa abitativa nell’esempio del 28% 1680 USD · Debito totale nell’esempio del 36% 2160 USD · Differenza rispetto all’esempio del 43% 580 USD Dal 20% a meno del 36%
Metodo e ipotesi
DTI = (H + D) ÷ I × 100 I valori del 28%, 36% e 43% sono riferimenti esemplificativi usati in alcune discussioni sui mutui negli Stati Uniti; non sono regole universali dei finanziatori, limiti di approvazione né indicazioni di sostenibilità. Le norme statunitensi sulla capacità di rimborso non fissano un’unica soglia DTI obbligatoria: i criteri variano in base a finanziatore, programma e giurisdizione e possono considerare altri fattori. Gli importi sono in dollari statunitensi (USD).
Fonti dei dati
Avvertenza
Questi calcolatori forniscono stime a solo scopo informativo generale. Non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale o di investimento e non tengono conto della tua situazione personale. Prima di accendere un prestito, investire o presentare una dichiarazione, verifica i numeri con un consulente qualificato nella tua giurisdizione.
Fonte dell’implementazione
Questo record descrive l’implementazione della pagina, senza validazione indipendente. I riferimenti esterni sostengono solo la formula o definizione indicata; stime e regole personalizzate mantengono le proprie ipotesi.
Domande frequenti
Quale formula usa Calcolo rapporto debiti/reddito (DTI)?
Formula: DTI = (H + D) ÷ I × 100
Quali dati e limiti si applicano a Calcolo rapporto debiti/reddito (DTI)?
Usa le unità accanto ai campi. Sono limiti del modulo, non valori consigliati. Reddito mensile lordo: 1–1.000.000 USD; Rata mensile dell’abitazione: 0–1.000.000 USD; Altre rate mensili: 0–1.000.000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 I valori del 28%, 36% e 43% sono riferimenti esemplificativi usati in alcune discussioni sui mutui negli Stati Uniti; non sono regole universali dei finanziatori, limiti di approvazione né indicazioni di sostenibilità. Le norme statunitensi sulla capacità di rimborso non fissano un’unica soglia DTI obbligatoria: i criteri variano in base a finanziatore, programma e giurisdizione e possono considerare altri fattori. Gli importi sono in dollari statunitensi (USD).
Qual è un esempio di calcolo completo per Reddito mensile lordo = 6000 USD; Rata mensile dell’abitazione = 1500 USD?
Dati: Reddito mensile lordo = 6000 USD; Rata mensile dell’abitazione = 1500 USD; Altre rate mensili = 500 USD. Calcolo: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Risultati: Rapporto debiti/reddito = 33,3 %; Rapporto abitativo (front-end) = 25,0 %; Spesa abitativa nell’esempio del 28% = 1680 USD; Debito totale nell’esempio del 36% = 2160 USD; Differenza rispetto all’esempio del 43% = 580 USD.