Calculatrice de taux d'endettement (DTI)
Calculez votre taux d'endettement à partir de vos revenus bruts et de vos mensualités, et voyez la marge restante.
Formules et sources mises à jour · Sources · 1Voir l’algorithme, les constantes et les valeurs par défaut (JSON)
À propos de ce calculateur
Le DTI compare les frais mensuels de logement et les autres dettes au revenu mensuel brut. Les valeurs de 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples arithmétiques de comparaison, pas des règles universelles ni des seuils d’acceptation. L’écart par rapport à 43 % ne représente pas une capacité d’emprunt ; les critères et obligations retenues varient.
Calculs associés
Le calculateur DTI sépare logement et autres dettes et affiche aussi la part du logement. Le calculateur simple utilise un total unique de remboursements mensuels. Les pourcentages de référence sont des exemples, pas des critères d’accord de prêt.
Exemple chiffré
calculé avec les valeurs par défaut ci-dessous
Revenus bruts mensuels 6 000 USD · Mensualité de logement 1 500 USD · Autres mensualités de dette 500 USD Taux d'endettement 33,3 % · Ratio de logement (front-end) 25,0 % · Paiement logement, exemple à 28 % 1 680 USD · Dette totale, exemple à 36 % 2 160 USD · Écart par rapport à l’exemple de 43 % 580 USD 20–<36%
Méthode et hypothèses
DTI = (H + D) ÷ I × 100 Ratio logement = H ÷ I × 100. 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples de comparaison, pas des limites universelles. Écart = 0,43 × I − (H + D) ; positif, il est sous l’exemple ; négatif, au-dessus. Un revenu nul vaut 1. Le DTI compare les frais mensuels de logement et les autres dettes au revenu mensuel brut. Les valeurs de 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples arithmétiques de comparaison, pas des règles universelles ni des seuils d’acceptation. L’écart par rapport à 43 % ne représente pas une capacité d’emprunt ; les critères et obligations retenues varient. Les sources expliquent les définitions et méthodes ; les autres valeurs prédéfinies doivent être vérifiées selon les hypothèses de cette page.
Sources
Les sources expliquent les définitions et méthodes ; les autres valeurs prédéfinies doivent être vérifiées selon les hypothèses de cette page.
Avertissement
Ces calculatrices fournissent des estimations à titre purement informatif. Elles ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou en investissement et ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Avant d'emprunter, d'investir ou de déclarer, faites confirmer les chiffres par un professionnel qualifié de votre juridiction.
Source de l’implémentation
Cette fiche décrit l’implémentation de cette page, sans validation indépendante. Les références externes étayent uniquement la formule ou définition indiquée ; les estimations et règles propres conservent leurs hypothèses.
Voir l’algorithme, les constantes et les valeurs par défaut (JSON)
Formule et variables
DTI = (H + D) ÷ I × 100
- H
- Charge mensuelle logement
- D
- Autres dettes mensuelles
- I
- Revenu mensuel brut
- DTI
- Taux d’endettement (%)
Ratio logement = H ÷ I × 100. 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples de comparaison, pas des limites universelles. Écart = 0,43 × I − (H + D) ; positif, il est sous l’exemple ; négatif, au-dessus. Un revenu nul vaut 1.
Questions fréquentes
Quelles entrées comptent pour le DTI affiché ?
Le calculateur additionne les frais mensuels de logement et les autres dettes, puis divise par le revenu mensuel brut. Incluez les frais de logement pertinents dans la valeur saisie. Les prêteurs peuvent définir et vérifier les obligations différemment ; cet outil ne détermine pas un DTI officiel.
Comment dois-je lire les chiffres de 28%, 36% et 43% ?
Ce sont des exemples arithmétiques fixes : 28 % du revenu brut pour le logement, 36 % pour les dettes mensuelles totales et 43 % à titre de comparaison. L’écart affiché est 43 % du revenu moins les dettes saisies : positif, il est sous l’exemple ; négatif, au-dessus. Ce ne sont ni des seuils universels d’acceptation ni des conseils d’accessibilité.
Quelles entrées et limites utiliser pour Calculatrice de taux d'endettement (DTI) ?
Respectez les unités indiquées à côté des champs. Ce sont des limites du formulaire, pas des valeurs recommandées. Revenus bruts mensuels: 1–1 000 000 USD; Mensualité de logement: 0–1 000 000 USD; Autres mensualités de dette: 0–1 000 000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 Ratio logement = H ÷ I × 100. 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples de comparaison, pas des limites universelles. Écart = 0,43 × I − (H + D) ; positif, il est sous l’exemple ; négatif, au-dessus. Un revenu nul vaut 1. Le DTI compare les frais mensuels de logement et les autres dettes au revenu mensuel brut. Les valeurs de 28 %, 36 % et 43 % sont des exemples arithmétiques de comparaison, pas des règles universelles ni des seuils d’acceptation. L’écart par rapport à 43 % ne représente pas une capacité d’emprunt ; les critères et obligations retenues varient. Les sources expliquent les définitions et méthodes ; les autres valeurs prédéfinies doivent être vérifiées selon les hypothèses de cette page.
Quel est un exemple de calcul complet pour Revenus bruts mensuels = 6 000 USD; Mensualité de logement = 1 500 USD ?
Entrées: Revenus bruts mensuels = 6 000 USD; Mensualité de logement = 1 500 USD; Autres mensualités de dette = 500 USD. Calcul: DTI = (H + D) ÷ I × 100. Résultats: Taux d'endettement = 33,3 %; Ratio de logement (front-end) = 25,0 %; Paiement logement, exemple à 28 % = 1 680 USD; Dette totale, exemple à 36 % = 2 160 USD; Écart par rapport à l’exemple de 43 % = 580 USD.