DTI 計算機 — 返済負担率（負債対収入比率）
税引前収入と毎月の返済額から返済負担率を計算し、あとどれだけ余裕があるかを示します。
計算式と出典の更新 · 出典 · 1アルゴリズム・定数・初期入力を確認（JSON）
この計算機について
DTIは毎月の住宅費とその他の返済額を税引前の月収と比べる計算です。28%、36%、43%は比較用の計算例であり、すべての金融機関に共通する規則や審査上限ではありません。43%との差は借入可能額を示すものではなく、審査基準や対象となる支払項目は金融機関や制度で異なります。
関連する計算の選び方
DTI計算機では住居費とその他の債務を分け、住居費だけの比率も示します。簡易版では毎月の債務支払総額を一括入力します。参考比率は計算例であり、融資承認の基準ではありません。
計算例
下記の既定値を用いた計算結果
税引前の月収 6,000 USD · 毎月の住宅費 1,500 USD · その他の毎月の返済額 500 USD 返済負担率（DTI） 33.3 % · 住宅費比率（フロントエンド） 25.0 % · 住宅費の例（28%） 1,680 USD · 総負債の例（36%） 2,160 USD · 43%の計算例との差 580 USD 20–<36%
算出方法と前提
DTI = (H + D) ÷ I × 100 住宅比率＝H ÷ I × 100。28%、36%、43%は比較例であり、共通の審査上限ではありません。差＝0.43 × I − (H + D)。正なら例より下、負なら上です。収入0は1として扱います。 DTIは毎月の住宅費とその他の返済額を税引前の月収と比べる計算です。28%、36%、43%は比較用の計算例であり、すべての金融機関に共通する規則や審査上限ではありません。43%との差は借入可能額を示すものではなく、審査基準や対象となる支払項目は金融機関や制度で異なります。 参考資料は定義や方法を説明します。追加の既定値については、このページの仮定を確認してください。
出典
参考資料は定義や方法を説明します。追加の既定値については、このページの仮定を確認してください。
免責事項
本計算ツールは一般的な情報提供のみを目的とした概算です。金融・税務・投資に関する助言ではなく、お客様の個別事情も考慮していません。借入・投資・申告の判断にあたっては、お住まいの地域の有資格の専門家にご確認ください。
実装の出典
この記録は本ページの実装を示し、独立した検証を意味しません。外部資料は明示された式や定義のみを裏付けます。推定や独自ルールにはそれぞれの前提があります。
式と変数
DTI = (H + D) ÷ I × 100
- H
- 毎月の住宅費
- D
- その他の毎月の債務返済
- I
- 月額総収入
- DTI
- 返済負担率（%）
住宅比率＝H ÷ I × 100。28%、36%、43%は比較例であり、共通の審査上限ではありません。差＝0.43 × I − (H + D)。正なら例より下、負なら上です。収入0は1として扱います。
よくある質問
表示される DTI にはどのような入力がカウントされますか?
住宅費とその他の毎月の返済額を合計し、税引前の月収で割ります。必要な住宅関連費用を入力してください。金融機関によって対象となる債務の定義や確認方法は異なり、この計算機は公式のDTIを判定しません。
28%、36%、43% という数字はどう読めばよいでしょうか?
これは固定の計算例です。住宅費28%、月々の総債務36%、比較用の43%を示します。表示される差は「税引前月収の43% − 入力した債務額」です。正なら例より下、負なら上です。審査上限や返済可能性の推奨ではなく、基準は金融機関で異なります。
DTI 計算機 — 返済負担率（負債対収入比率）の入力と範囲は？
各欄の単位に合わせて入力してください。表示範囲はフォームの制限であり、推奨値ではありません。 税引前の月収: 1–1,000,000 USD; 毎月の住宅費: 0–1,000,000 USD; その他の毎月の返済額: 0–1,000,000 USD DTI = (H + D) ÷ I × 100 住宅比率＝H ÷ I × 100。28%、36%、43%は比較例であり、共通の審査上限ではありません。差＝0.43 × I − (H + D)。正なら例より下、負なら上です。収入0は1として扱います。 DTIは毎月の住宅費とその他の返済額を税引前の月収と比べる計算です。28%、36%、43%は比較用の計算例であり、すべての金融機関に共通する規則や審査上限ではありません。43%との差は借入可能額を示すものではなく、審査基準や対象となる支払項目は金融機関や制度で異なります。 参考資料は定義や方法を説明します。追加の既定値については、このページの仮定を確認してください。
税引前の月収 = 6,000 USD; 毎月の住宅費 = 1,500 USDの計算例は？
入力: 税引前の月収 = 6,000 USD; 毎月の住宅費 = 1,500 USD; その他の毎月の返済額 = 500 USD. 計算: DTI = (H + D) ÷ I × 100. 結果: 返済負担率（DTI） = 33.3 %; 住宅費比率（フロントエンド） = 25.0 %; 住宅費の例（28%） = 1,680 USD; 総負債の例（36%） = 2,160 USD; 43%の計算例との差 = 580 USD.