Mietbelastungs-Rechner — was kann ich mir leisten?
Prüfen Sie, welche Miete Sie sich aus Einkommen und bestehenden Schulden bequem leisten können.
Zuletzt aktualisiert · Algorithmus, Konstanten und Standardwerte ansehen (JSON)
Über diesen Rechner
Verwenden Sie durchgehend dieselbe Währung. Dieses Budgetszenario zieht geschätzte Nebenkosten sowohl von der Mietobergrenze nach Ihrer Zielquote als auch von 45 % des monatlichen Bruttoeinkommens abzüglich der monatlichen Schuldenzahlungen ab. Die 30-%-Marke wird in US-Statistiken häufig zur Beschreibung der Wohnkostenbelastung verwendet, ist aber keine persönliche Bezahlbarkeitsregel. Der 40×-Wert ist ein optionaler Vergleich und keine allgemeine Vermieteranforderung.
Rechenbeispiel
berechnet mit den unten stehenden Standardwerten
Monatliches Bruttoeinkommen 6.000 $ · Sonstiges monatliches Einkommen 0 $ · Monatliche Schuldenzahlungen 400 $ · Ziel-Mieteinkommensverhältnis 30 % · Nebenkosten pro Monat 150 $ Monatliches Gesamteinkommen 6.000 $ · Maximale Miete nach Nebenkosten bei Ihrem Verhältnis 1.650 $ · Maximale Miete nach Schulden und Nebenkosten 2.150 $ · Empfohlene Miethöchstgrenze 1.650 $ · Jahreseinkommen beim 40×-Mietvergleich (Beispiel) 66.000 $
Allgemeine Hintergrundquellen
Haftungsausschluss
Diese Rechner liefern Schätzwerte und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie sind keine Finanz-, Steuer- oder Anlageberatung und berücksichtigen Ihre persönliche Situation nicht. Klären Sie Kredit-, Anlage- oder Steuerentscheidungen mit einer zugelassenen Fachperson in Ihrem Land.
Implementierungsquelle
Dieser Datensatz beschreibt die Implementierung dieser Seite, keine unabhängige Validierung. Externe Quellen stützen nur die angegebene Formel oder Definition; Schätzungen und eigene Regeln behalten ihre Annahmen.
Formel und Variablen
Rₜ = max(0, (I+O)×p÷100 − U); R_d = max(0, (I+O)×0,45 − D − U); R = min(Rₜ, R_d); L = 40×R
- I
- Monatliches Bruttoeinkommen
- O
- Sonstiges monatliches Einkommen
- D
- Bestehende monatliche Schuldenzahlungen
- p
- Ziel-Mieteinkommensverhältnis (%)
- U
- Geschätzte Nebenkosten pro Monat
- Rₜ
- Mietobergrenze nach Zielquote und Nebenkosten
- R_d
- R_d ist die 45-%-Grenze nach Schulden und Nebenkosten.
- R
- Empfohlene Mietobergrenze
- L
- Jahreseinkommen beim 40×-Mietvergleich (Beispiel)
Nebenkosten werden von beiden Mietobergrenzen abgezogen. Die Zielquote von 30 % und die Bruttoeinkommensgrenze von 45 % sind Budgetannahmen, keine allgemeinen Bezahlbarkeitsregeln. Der 40×-Wert ist ein optionaler Vergleich; Vermieteranforderungen variieren. Verfügbare Einzugsmittel werden unverändert angezeigt.
Häufige Fragen
Wie schätzt der Rechner die Mietobergrenze?
Er zieht geschätzte Nebenkosten von beiden Grenzen ab: Ihrem gewählten Anteil am Bruttoeinkommen und einer beispielhaften Grenze von 45 % des monatlichen Bruttoeinkommens abzüglich der monatlichen Schuldenzahlungen. Empfohlen wird der niedrigere nichtnegative Mietbetrag. Das sind Budgetannahmen, keine allgemeine Bezahlbarkeitsregel und keine Vermieterentscheidung. Der 40×-Wert ist ein optionaler Vergleich; örtliche Anforderungen variieren.