Calculadora de alquiler asequible — Según tus ingresos
Comprueba qué alquiler puedes pagar cómodamente según tus ingresos y tus deudas actuales.
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Acerca de esta calculadora
Usa siempre la misma moneda. Este escenario de presupuesto resta los servicios estimados tanto del límite de alquiler según tu proporción objetivo como del 45 % de los ingresos brutos mensuales menos los pagos mensuales de deuda. El umbral del 30 % se usa a menudo para describir la carga de vivienda en estadísticas de EE. UU., pero no es una regla personal de asequibilidad. El resultado de 40× es una comparación opcional, no un requisito universal de los arrendadores.
Ejemplo resuelto
calculado con los valores predeterminados de abajo
Ingreso mensual bruto 6000 $ · Otros ingresos mensuales 0 $ · Pagos mensuales de deuda 400 $ · Relación objetivo entre alquiler e ingresos 30 % · Servicios públicos por mes 150 $ Ingreso mensual total 6000 $ · Alquiler máximo tras servicios según tu proporción 1650 $ · Renta máxima tras deudas y servicios 2150 $ · Tope de alquiler recomendado 1650 $ · Ingreso anual según la comparación de 40× (ejemplo) 66.000 $
Referencias generales de contexto
Aviso legal
Estas calculadoras ofrecen estimaciones con fines meramente informativos. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión y no tienen en cuenta su situación personal. Antes de endeudarse, invertir o declarar, confirme las cifras con un profesional cualificado de su jurisdicción.
Fuente de implementación
Este registro describe la implementación de esta página, sin validación independiente. Las referencias externas solo respaldan la fórmula o definición indicada; las estimaciones y reglas propias conservan sus supuestos.
Fórmula y variables
Rₜ = max(0, (I+O)×p÷100 − U); R_d = max(0, (I+O)×0,45 − D − U); R = min(Rₜ, R_d); L = 40×R
- I
- Ingresos brutos mensuales
- O
- Otros ingresos mensuales
- D
- Pagos mensuales de deudas existentes
- p
- Proporción objetivo alquiler/ingresos (%)
- U
- Gastos estimados de servicios al mes
- Rₜ
- Límite de alquiler según proporción, tras servicios
- R_d
- R_d es el límite del 45 % tras restar deudas y servicios.
- R
- Tope de alquiler recomendado
- L
- Ingreso anual según la comparación de 40× (ejemplo)
Los servicios se restan de ambos límites del alquiler. El objetivo del 30 % y el tope del 45 % de ingresos brutos son supuestos de presupuesto, no reglas universales de asequibilidad. El resultado de 40× es una comparación opcional; los requisitos de los arrendadores varían. Los fondos para la entrada se muestran tal como se indican.
Preguntas frecuentes
¿Cómo estima la calculadora un tope de alquiler?
Resta los servicios estimados de ambos límites: la proporción de ingresos brutos que elijas y un tope ilustrativo igual al 45 % de los ingresos brutos mensuales menos los pagos mensuales de deuda. Recomienda el menor importe de alquiler no negativo. Son supuestos de presupuesto, no una regla universal de asequibilidad ni una decisión del arrendador. El resultado de 40× es una comparación opcional; los requisitos locales varían.