Calculadora de Aluguel que Cabe no Bolso — Renda
Verifique qual aluguel você consegue pagar com conforto a partir da sua renda e das dívidas atuais.
Última atualização · Ver algoritmo, constantes e entradas padrão (JSON)
Sobre esta calculadora
Use sempre a mesma moeda. Este cenário de orçamento subtrai as contas estimadas tanto do limite de aluguel pela proporção desejada quanto de 45% da renda bruta mensal menos as parcelas mensais das dívidas. O limite de 30% é usado com frequência para descrever o peso dos custos de moradia em estatísticas dos EUA, mas não é uma regra pessoal de capacidade de pagamento. O resultado de 40× é uma comparação opcional, não uma exigência universal dos locadores.
Exemplo resolvido
calculado com os valores padrão abaixo
Renda mensal bruta 6.000 $ · Outra renda mensal 0 $ · Parcelas mensais de dívidas 400 $ · Proporção desejada de aluguel sobre a renda 30 % · Contas de consumo por mês 150 $ Renda mensal total 6.000 $ · Aluguel máximo após contas na sua proporção 1.650 $ · Aluguel máximo após dívidas e contas 2.150 $ · Teto de aluguel recomendado 1.650 $ · Renda anual pela comparação de 40× (exemplo) 66.000 $
Referências gerais de contexto
Isenção de responsabilidade
Estas calculadoras apresentam estimativas apenas para informação geral. Não constituem aconselhamento financeiro, fiscal ou de investimento e não consideram a sua situação pessoal. Antes de contrair crédito, investir ou declarar, confirme os números com um profissional qualificado da sua jurisdição.
Fonte da implementação
Este registro descreve a implementação desta página, sem validação independente. As referências externas sustentam apenas a fórmula ou definição indicada; estimativas e regras próprias mantêm suas premissas.
Fórmula e variáveis
Rₜ = max(0, (I+O)×p÷100 − U); R_d = max(0, (I+O)×0,45 − D − U); R = min(Rₜ, R_d); L = 40×R
- I
- Renda bruta mensal
- O
- Outra renda mensal
- D
- Parcelas mensais de dívidas existentes
- p
- Proporção desejada de aluguel sobre a renda (%)
- U
- Contas mensais estimadas
- Rₜ
- Limite de aluguel pela proporção, após as contas
- R_d
- R_d é o limite de 45% após descontar dívidas e contas.
- R
- Teto de aluguel recomendado
- L
- Renda anual pela comparação de 40× (exemplo)
As contas são descontadas dos dois limites de aluguel. A meta de 30% e o teto de 45% da renda bruta são pressupostos de orçamento, não regras universais de capacidade de pagamento. O resultado de 40× é uma comparação opcional; as exigências dos locadores variam. O valor disponível para a mudança é exibido como informado.
Perguntas frequentes
Como a calculadora estima um teto de aluguel?
Ela desconta as contas estimadas dos dois limites: a proporção da renda bruta que você escolheu e um teto ilustrativo igual a 45% da renda bruta mensal menos as parcelas mensais das dívidas. Recomenda o menor valor de aluguel não negativo. São pressupostos de orçamento, não uma regra universal de capacidade de pagamento nem uma decisão do locador. O resultado de 40× é uma comparação opcional; as exigências locais variam.