Calculadora de entrada — Financiamento imobiliário
Calcule a entrada de um imóvel, o valor financiado e a parcela mensal que resulta disso.
Fórmulas e fontes atualizadas · Fontes de dados · 1Ver algoritmo, constantes e entradas padrão (JSON)
Sobre esta calculadora
Estime a entrada e a parcela mensal de principal e juros com base no preço, taxa e prazo. A parcela não inclui impostos sobre o imóvel, seguro residencial, seguro hipotecário, condomínio, custos de fechamento nem taxas do credor. A exigência de seguro varia conforme o empréstimo e o credor.
Exemplo resolvido
calculado com os valores padrão abaixo
Preço do imóvel 400.000 $ · Entrada 20 % · Taxa de juros do financiamento 6,5 % · Prazo do empréstimo 30 anos Entrada 80.000,00 $ · Valor do empréstimo 320.000,00 $ · Principal e juros mensais (estimativa) 2.022,62 $ · Juros totais 408.142,36 $
Fontes de dados
Isenção de responsabilidade
Estas calculadoras apresentam estimativas apenas para informação geral. Não constituem aconselhamento financeiro, fiscal ou de investimento e não consideram a sua situação pessoal. Antes de contrair crédito, investir ou declarar, confirme os números com um profissional qualificado da sua jurisdição.
Fonte da implementação
Este registro descreve a implementação desta página, sem validação independente. As referências externas sustentam apenas a fórmula ou definição indicada; estimativas e regras próprias mantêm suas premissas.
Fórmula e variáveis
L = P × (1 − d ÷ 100); M = L × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1); I = M × n − L
- P
- preço do imóvel
- d
- entrada, %
- L
- valor do empréstimo
- r
- taxa de juros mensal
- n
- número de meses
- M
- prestação mensal
- I
- juros totais
r = taxa anual ÷100÷12 e n = anos×12. Se r = 0 a prestação é L÷n; I é o total de juros do financiamento.
Perguntas frequentes
O que devo saber sobre esta estimativa?
Estime a entrada e a parcela mensal de principal e juros com base no preço, taxa e prazo. A parcela não inclui impostos sobre o imóvel, seguro residencial, seguro hipotecário, condomínio, custos de fechamento nem taxas do credor. A exigência de seguro varia conforme o empréstimo e o credor.