Calculadora de entrada para una vivienda — Hipoteca
Calcula la entrada de una vivienda, el importe del préstamo resultante y la cuota mensual que conlleva.
Fórmulas y fuentes actualizadas · Fuentes de datos · 1Ver algoritmo, constantes y entradas predeterminadas (JSON)
Acerca de esta calculadora
Estima la entrada y el pago mensual de capital e intereses según el precio, el tipo y el plazo. La cuota no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro del hogar, seguro hipotecario, cuotas de comunidad, gastos de cierre ni cargos del prestamista. El seguro hipotecario depende del préstamo y del prestamista.
Ejemplo resuelto
calculado con los valores predeterminados de abajo
Precio de la vivienda 400.000 $ · Pago inicial 20 % · Tasa de interés hipotecario 6,5 % · Plazo del préstamo 30 años Pago inicial 80.000,00 $ · Importe del préstamo 320.000,00 $ · Principal e intereses mensuales (estimación) 2022,62 $ · Interés total 408.142,36 $
Fuentes de datos
Aviso legal
Estas calculadoras ofrecen estimaciones con fines meramente informativos. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión y no tienen en cuenta su situación personal. Antes de endeudarse, invertir o declarar, confirme las cifras con un profesional cualificado de su jurisdicción.
Fuente de implementación
Este registro describe la implementación de esta página, sin validación independiente. Las referencias externas solo respaldan la fórmula o definición indicada; las estimaciones y reglas propias conservan sus supuestos.
Fórmula y variables
L = P × (1 − d ÷ 100); M = L × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1); I = M × n − L
- P
- precio de la vivienda
- d
- entrada, %
- L
- importe del préstamo
- r
- tipo de interés mensual
- n
- número de meses
- M
- cuota mensual
- I
- intereses totales
r = tipo anual ÷100÷12 y n = años×12. Si r = 0 la cuota es L÷n; I es el interés total de todo el plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo saber sobre esta estimación?
Estima la entrada y el pago mensual de capital e intereses según el precio, el tipo y el plazo. La cuota no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro del hogar, seguro hipotecario, cuotas de comunidad, gastos de cierre ni cargos del prestamista. El seguro hipotecario depende del préstamo y del prestamista.