Calcul d’apport immobilier — Montant et mensualité
Calculez l’apport d’un achat immobilier, le montant du prêt qui en découle et la mensualité correspondante.
Formules et sources mises à jour · Sources · 1Voir l’algorithme, les constantes et les valeurs par défaut (JSON)
À propos de ce calculateur
Estimez l’apport et le paiement mensuel du capital et des intérêts selon le prix, le taux et la durée. La mensualité exclut les taxes foncières, l’assurance habitation, l’assurance emprunteur, les charges de copropriété, les frais de clôture et ceux du prêteur. L’assurance emprunteur dépend du prêt et du prêteur.
Exemple chiffré
calculé avec les valeurs par défaut ci-dessous
Prix du logement 400 000 $ · Apport initial 20 % · Taux d'intérêt hypothécaire 6,5 % · Durée du prêt 30 ans Apport initial 80 000,00 $ · Montant du prêt 320 000,00 $ · Principal et intérêts mensuels (estimation) 2 022,62 $ · Intérêts totaux 408 142,36 $
Sources
Avertissement
Ces calculatrices fournissent des estimations à titre purement informatif. Elles ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou en investissement et ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Avant d'emprunter, d'investir ou de déclarer, faites confirmer les chiffres par un professionnel qualifié de votre juridiction.
Source de l’implémentation
Cette fiche décrit l’implémentation de cette page, sans validation indépendante. Les références externes étayent uniquement la formule ou définition indiquée ; les estimations et règles propres conservent leurs hypothèses.
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Formule et variables
L = P × (1 − d ÷ 100); M = L × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1); I = M × n − L
- P
- prix du bien
- d
- apport, %
- L
- montant du prêt
- r
- taux d’intérêt mensuel
- n
- nombre de mois
- M
- mensualité
- I
- intérêts totaux
r = taux annuel ÷100÷12 et n = années×12. Si r = 0 la mensualité vaut L÷n ; I est l’intérêt total sur toute la durée.
Questions fréquentes
Que faut-il savoir sur cette estimation ?
Estimez l’apport et le paiement mensuel du capital et des intérêts selon le prix, le taux et la durée. La mensualité exclut les taxes foncières, l’assurance habitation, l’assurance emprunteur, les charges de copropriété, les frais de clôture et ceux du prêteur. L’assurance emprunteur dépend du prêt et du prêteur.