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購入と賃貸の比較計算機

購入は資産を築けますが、売買費用、維持費、固定資産税がかかります。賃貸は手軽ですが何も積み上がりません。公平な比較は、頭金に回さなかった資金を運用したうえで、同じ年数後の純資産を比べることです。保有年数、金利、住宅価格の上昇率を変えて試算すると、どちらが有利かは条件次第だとわかります。

数値を入力

住宅価格 $

頭金 %

住宅ローン金利 %

比較する年数年

同等の月額家賃 $

年間家賃上昇率 %

固定資産税 %/年

維持費と保険 %/年

住宅価値の上昇 %/年

賃貸した場合の投資収益 %/年

頭金 84,000$

月々の住宅ローン返済額（元金と利息） 4,989.41$

購入後の純資産 491,347$

賃貸と投資後の純資産 532,374$

購入の利点 -41,027$

この期間でより安い 7 年では賃貸＋投資の方が有利になります

住宅価格頭金住宅ローン金利比較する年数同等の月額家賃年間家賃上昇率固定資産税維持費と保険住宅価値の上昇賃貸した場合の投資収益頭金月々の住宅ローン返済額（元金と利息）購入後の純資産賃貸と投資後の純資産購入の利点この期間でより安い

この計算機の使い方は？

上の項目を入力してください。入力するそばから結果が即座に再計算されます。すべてブラウザ内で動作するため、入力した値が収集・保存されることはありません。

この計算機は無料ですか？

はい。完全に無料で、アカウントも不要、スマートフォン・タブレット・パソコンのいずれでも動作します。