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Comprar ou alugar — calculadora de custo total
Comprar constrói patrimônio, mas traz custos de transação, manutenção e impostos; alugar é mais simples, porém não constrói nada. A comparação honesta investe o dinheiro que não foi usado na entrada e compara o patrimônio líquido depois do mesmo número de anos.
Como funciona
Preço do imóvel
Entrada
Taxa do financiamento
Anos a comparar
Aluguel mensal comparável
Aumento anual do aluguel
Imposto do imóvel
Manutenção e seguro
Valorização do imóvel
Retorno do investimento se alugar
Entrada
Parcela mensal do financiamento (principal e juros)
Patrimônio líquido após a compra
Patrimônio líquido após alugar e investir
Vantagem de comprar
Mais barato neste período
Perguntas frequentes
Como uso esta calculadora?
Preencha os campos acima: o resultado é recalculado na hora enquanto você digita. Tudo roda no seu navegador, e os valores que você insere nunca são coletados nem armazenados.
Esta calculadora é gratuita?
Sim. É totalmente gratuita, não exige conta e funciona em celulares, tablets e computadores.